Situé à Evry, à proximité immédiate du Tramway T12, découvrez cet appartement récent de 2017, idéalement placé pour un investissement sécurisé et pérenne.

Au 5? étage d'une résidence moderne et bien entretenue, ce 2 pièces de 39 m2 offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Lumineux et fonctionnel, il répond parfaitement aux attentes locatives du secteur.

Le bien comprend également une place de parking privative.

Investissement clé en main :

Appartement vendu avec locataire en place, bail nu en cours jusqu'en juillet 2027.

Loyer actuel : 583 euros hors charges + 110 euros de provisions sur charges.

Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. CED-203023 - 31/08/2026