Vente appartement 2 pièces
Eu 76
Appartement très lumineux, idéalement situé à Eu, au 4ème étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces et proche de la mer.
Cet appartement de 33,55m² comprend :
Une entrée, un séjour-salon, une cuisine séparée, une belle chambre, une salle de douche et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une agréable vue dégagée sur la vallée.
Vous profiterez également d'une cave fermée de 4,10m² privative et d'un local vélo commun.
Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle Saunier-Duval, les fenêtres sont en double-vitrage pvc, la fibre optique est disponible, un interphone est installé, et les peintures ont été revues en 2024.
Ce bien est actuellement loué 479,58€ / mois, soit une bonne rentabilité brute de 8,28%.
Le départ des locataires sera effectif au plus tard le 5 mai 2027 mais un départ anticipé est envisagé.
Ce départ à venir offre la possibilité de s'y loger ou d'effectuer quelques travaux d'amélioration pour revaloriser le loyer.
DPE noté D. Diagnostic amiante négatif dans l'appartement.
Des travaux d'électricité sont à prévoir.
Taxe foncière : 1123€ par an.
Pour ne pas manquer cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>