🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACQUISITION

Investisseurs ou jeun acheteur, voici une opportunité clé en main !

🏡 Appartement en duplex de 46.2m² surface carrez entièrement refait à neuf, dans une rue calme et proche du centre ville et dans une résidence bien entretenue avec de très faible charge !

De beaux volumes et une belle luminosité vous attende. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

📊 Informations copropriété (loi ALUR)

• Copropriété de 32 lots dont 7 lots d'habitation (41/1000ème des parties communes)

• Syndic libre

• Aucune procédure en cours

⚡ DPE :C

✔ Copropriété simple et peu contraignante

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 962.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 907852677 EVREUX

RCP EVREUX

Réf. VA46080-EXPFRANCE - 16/09/2026