🔑 INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – LOCATAIRE EN PLACE

Investisseurs, voici une opportunité clé en main !

📍 Appartement en vente à 87 500€ déjà loué 450 € / mois, occupé depuis plus de 20ans par le même locataire.

Un investissement stable et sécurisé, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier.

🏡 Appartement en duplex – Rez-de-chaussée

• Entrée

• Séjour / salon

• Kitchenette

• Buanderie

• Chambre en mezzanine

🏢 Copropriété bien pensée pour l'investissement :

Les parties communes sont entièrement carrelées du sol au plafond, ce qui limite fortement l'entretien et les charges dans le temps.

📊 Informations copropriété (loi ALUR)

• Copropriété de 32 lots dont 7 lots d'habitation (33/1000ème des parties communes)

• Syndic libre

• Aucune procédure en cours

⚡ DPE : D

✔ Locataire en place

✔ Revenus locatifs immédiats

✔ Copropriété simple et peu contraignante

💼 Investisseurs : une opportunité rare avec rentabilité immédiate

📍VISITE sur demande📍

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexia BOILLET

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 907852677

RCP EVREUX

Réf. VA33653-EXPFRANCE - 18/05/2026