COUP DE CŒUR - Bien rare à la vente !

Eterville – proche Caen et de toutes les commodités dans un calme absolu, au sein d’une copropriété sécurisée donnant sur des espaces verts.

Jardin privatif entretenu par la copropriété, 2 places de stationnement extérieur et une cave.

Ce Duplex de 90m2 avec une vie de plain pied de 63m2– vous accueille sur un espace entrée, une belle pièce de vie de 30m2 lumineuse (sud ouest), une cuisine avec arrière cuisine, une suite parentale de 16m2 avec sa salle de douche et des wc séparés. Normes PMR au rez-de-chaussé.

L’espace nuit à l'étage se compose de deux chambres de 10 m2, d'une salle de bain avec wc.

Chauffage et eau chaude individuels gazs, charges de copropriété de 100€/mois (copropriété, eau froide et entretien des espaces verts), fibre installée. DPE C.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

Réf. 1653020 - 14/05/2026