iad France - Lucie Perroux vous propose: ** Esvres – Maison de bourg rénovée avec extérieur & forte rentabilité locative **

Découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située à proximité immédiate des commodités accessibles à pied.

Entièrement rénovée, elle offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres (8,47m² et 11,17m²), d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) avec accès direct à l’extérieur et d'une salle d'eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une cour privative sans vis-à-vis de 35m² (rare sur le secteur) ainsi que d’une cave voutée.

Ses atouts: Maison rénovée, prête à vivre ou à louer, emplacement recherché en centre bourg, DPE : D.

Taxe foncière : 529 €

Copropriété bénévole

Stationnement facile devant la maison

*Idéal investisseur

Bien précédemment loué 800 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 5,7 %.

*Un bien clé en main, parfait pour sécuriser un investissement locatif ou pour un premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1973192 - 20/05/2026