iad France - Mickael Bouquet vous propose: Appartement Rénové avec 1 Chambre à Espira-de-l’Agly - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé dans la charmante ville d’Espira-de-l’Agly, cet appartement rénové de 36,74m² est idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes.

**Description des Pièces :**

- 1 Chambre spacieuse offrant un espace de repos paisible

- Salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux

- Coin Cuisine équipée pour préparer de délicieux plats

- Salle d’eau pour votre confort quotidien

- WC séparé pour plus d’intimité

- Surface habitable bien agencée pour maximiser l’espace

**Avantages de cette Propriété :**

- Rénové avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse

- Proximité des commodités locales et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne

- Accès à la fibre optique pour une connectivité internet rapide et fiable

- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

Cet appartement situé au premier étage d’un immeuble d’un seul niveau vous offre tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’un environnement rénové et moderne.

✔ Faibles charges

✔ Bonne rentabilité locative potentielle

✔ Secteur recherché

? À découvrir rapidement.

Possibilité d'acquérir deux autres appartement dans le même l'immeuble, idéal pour construire un petit immeuble de rapport ou optimiser la gestion l'locative.

**Localisation :**

- Espira-de-l’Agly, une ville paisible offrant un cadre de vie agréable

- Proximité des commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien facilité

- Environnement calme et résidentiel, propice à une vie sereine

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Espira-de-l’Agly. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1969758 - 18/05/2026