Duplex avec jardin privatif à deux pas des dunes et des plages d'Erdeven

À seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Kerhillio, des dunes sauvages d'Erdeven et de la Ria d'Étel, découvrez ce charmant duplex qui réunit tous les ingrédients d'un pied-à-terre idéal en bord de mer.

Situé au sein d'une résidence appréciée pour son environnement calme et verdoyant, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de la côte morbihannaise.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud et un jardin privatif d'environ 25 m². Un véritable espace de vie extérieur où partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement se détendre après une journée de plage.

À l'étage, deux espaces nuit avec rangements ainsi qu'une salle d'eau permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal.

Une cave et une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement ce logement et d'en révéler tout le potentiel.

Pour prolonger les plaisirs estivaux, les résidents bénéficient également d'une piscine ouverte de juin à septembre.

Son emplacement recherché, au coeur d'un secteur très apprécié des vacanciers et des amoureux du littoral, en fait une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat à proximité immédiate de l'océan.

Un bien rare sur le secteur, où la qualité de vie se savoure au rythme des marées et des longues balades entre plages, dunes et sentiers côtiers.

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Trente-cinq mètres carrés pensés comme un bateau : rien en trop, tout à sa place — et la mer par la fenêtre.

Au deuxième et dernier étage de sa résidence, ce duplex regarde l'océan. Depuis le séjour et le balcon exposé sud, l'horizon fait le spectacle du matin au soir : c'est exactement ce qu'on vient chercher à Erdeven, et c'est la première chose qu'on verra chaque matin, café en main — un dimanche de novembre comme un matin d'août.

En bas, la pièce de vie avec son coin cuisine et le balcon plein sud. En haut, la chambre et un coin nuit d'appoint, 4 couchages, 6 si on se serre et s'installe dans la salon . Une salle d'eau, une cave privative et une place de parking s'ajoutent au duplex.

La résidence apporte ce qui rend un pied-à-terre vraiment facile : espaces verts entretenus, piscine ouverte de juin à septembre, et des charges contenues — 500 € de copropriété par an, 321 € de taxe foncière.

La plage est à une traversée de dunes et le grand large juste derrière.

Résidence secondaire qu'on s'offre enfin, premier pied-à-terre face à la mer ou location saisonnière qui tourne toute la belle saison : à 159 000 €, la vue mer à Erdeven tient dans un budget qu'on croyait impossible.

Un projet accompagné par maï.

Visites et questions : Alexandre Doutreleau —

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A Erdeven, à quelques pas des plages et de Kerhillio, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme, appartement en rez-de-jardin comprenant: une pièce de vie sur terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

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