Vente appartement 4 pièces à Épron 440 900 €

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Vente appartement 4 pièces à Épron

4 PIECES DERNIER ETAGE AVEC BALCON DE 70 M2 ET PARKINGS Situé ZAC de l'Orée du Golf, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 4 pièces développant une surface de 89 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres à coucher. une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 70 m². deux parkings inclus dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Laurent 06/11/15/52/86

Réf. LELESEPRONT415051 - 15/05/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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RETOUR A LA VENTE -> Au rez-de-jardin, cet appartement 4 pièces de 88m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement de 110m² d'exterieurs.

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2029.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro et des dispositifs […] Voir l’annonce immobilière >>

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NOUVEAU CHEZ GUY HOQUET CAEN NORD !

Proche des commerces, des écoles et transports en communs.

Découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte de 30m2, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Une terrasse de 20m2 exposition SUD et une place de parking en sous-sol sécurisée complètent ce bien.

Vous pourrez également profiter de la tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale et à l'assurance dommage ouvrage.

Chauffage individuel gaz. NORME RE 2020.

Contact direct : Juliette ALLINQUANT (EI) -

Agent commercial immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situation idéale à EPRON, aux portes de CAEN pour cet appartement de quatre pièces principales et trois chambres.

Située au rez-de-chaussée, de cette résidence de standing l'appartement se compose d'une entrée sur une pièce de vie ouverte et balcon, trois chambres, une salle d'eau et WC.

Une place de parking extérieur, une place de parking en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le privilège du calme à deux pas de l'effervescence urbaine.

Situé dans la commune très recherchée d'Epron, bénéficiez du cadre de vie idéal : un environnement verdoyant, une proximité immédiate avec le CHU, les campus et le centre-ville de Caen, le tout dans un appartement aux dernières normes de confort.

Un agencement pensé pour votre confort :

Ce T4 de 86 m² situé dans une résidence neuve vous offre une distribution fluide et optimisée :

-Une entrée accueillante : Dès l'arrivée, un placard intégré (PL) vous permet de libérer l'espace pour une organisation parfaite.

-Espace Nuit Premium :Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

-Deux autres chambres lumineuses, idéales pour des enfants, un bureau ou des amis.

-Équipements Sanitaires : Une salle de bain principale supplémentaire et des WC séparés pour répondre aux besoins de toute la famille .

-Séjour Lumineux : Une pièce de vie spacieuse (le cœur de l'appartement) ouvrant sur un espace extérieur (selon plan) pour profiter des beaux jours.

Prestations Neuf :

Isolation thermique et phonique haute performance (faibles charges).

Double salle de bain / salle d'eau : un luxe indispensable en T4.

Avantages fiscaux : frais de notaire réduits et éligibilité PTZ (sous conditions).

Le mot de l'expert : Epron reste l'une des valeurs les plus sûres de l'agglomération […] Voir l’annonce immobilière >>

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