** Superbe 3 PIÈCES de 63,2m² - TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **
Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 63,2m² en rez-de-jardin, orienté ouest. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Bénéficiez également d'une terrasse de 9m² ainsi que d'un parking, le tout inclus dans le prix.
Livraison : 4e trimestre 2028.
Adresse exacte : 3 Chemin dit de Lion, Épron
Prix : 278.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ) pour un premier achat en résidence principale, sous conditions de ressources.
Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années.
Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite ou un rendez-vous peut être organisé rapidement, en semaine comme le week-end. Devenir propriétaire, c'est préparer l'avenir et se constituer un patrimoine solide, pour y habiter comme pour le louer. Un échange rapide, sans engagement, suffit pour vérifier que ce bien répond à vos attentes.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.
Joignable 7/7 - BLG Immobilier
Laurence LEVAILLE
Réf. 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL5099853 - 06/11/2026
L’essentiel
Appartement 3 pièces de 63,2 m² :
Avec deux chambres, un séjour, une salle de bains et un WC indépendant.
Terrasse de 9 m² :
En rez-de-jardin, avec une orientation ouest.
Parking inclus dans le prix :
Un stationnement est prévu avec le logement.
Performance énergétique A :
La résidence est certifiée BBC.
Proche du centre-ville et des commodités :
Frais de notaire réduits. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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