Vente Appartement 3 pièces à Épron

3 pcs
2 ch
63㎡

278 000 € (4 413 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Épron

3 pcs
2 ch
63㎡

278 000 € (4 413 €/m²)

Appartement 3 pièces Épron

Bonjour,

Je suis Laurence, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier, et j'aimerais vous faire découvrir un appartement T3 de 63,3m² à Épron : un bien qui mérite le détour. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 3 Chemin dit de Lion, Épron

Premier point fort à mes yeux : l'appartement profite d'une agréable terrasse de 9m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 63,3m², répartie en 3 pièces, dont deux belles chambres. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Je vous le propose au prix de 278.000 €, avec des frais de notaire réduits. Si c'est votre premier achat, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources : je vous explique volontiers comment en profiter. Avec l'équipe de BLG Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu'à la remise des clés.

Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.

Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.

Au plaisir d'échanger avec vous,

Laurence LEVAILLE — Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LL5006898 - 02/11/2026

L’essentiel

  • Terrasse de 9 m² : Accessible de plain-pied, elle prolonge agréablement le rez-de-jardin ; un parking est également prévu.
  • Deux chambres : Ce T3 de 63,3 m² bénéficie d’une exposition ouest, appréciable en fin de journée.
  • Résidence neuve : La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 et le bien bénéficie des garanties constructeur.
  • Performance énergétique A : Le logement affiche également une classe GES A et répond aux normes thermiques et phoniques récentes.
  • Commodités à proximité : Commerces, écoles, services du quotidien et principaux axes de circulation sont accessibles à proximité.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    278 000 € (4 413 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Terrasse - Ascenseur - Plain-pied - Interphone - Jardin - Rez-de-jardin
Contactez-nous !

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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