Iad France - Franck Calise vous propose : ENTRELACS (ALBENS) – T2 NEUF DE 43 m² environ EN REZ-DE-JARDIN • TERRASSE + JARDIN DE 28 m² environ DISPONIBLE FIN 2028 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES * Découvrez cet appartement neuf T2 de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 8,79 m² environ et un jardin privatif de 19 m² environ, exposé plein Sud. Un cadre de vie privilégié entre Aix-les-Bains et Annecy, alliant confort, nature et accessibilité. EMPLACEMENT Transports Gare SNCF d'Albens à 3 min à pied Rumilly à 10 min Aix-les-Bains à 15 min Accès à l'autoroute A41 à 15 min Lac du Bourget à 20 min Annecy à 25 min DESCRIPTIF DU LOGEMENT Appartement T2 de 43 m² environ Rez-de-jardin Terrasse de 8,79 m² environ Jardin privatif de 19 m² environ Séjour / cuisine de 20,35 m² environ Chambre de 11 m² environ Salle de bains équipée WC séparés Exposition plein Sud PRESTATIONS Carrelage grand format dans les pièces de vie et les pièces d'eau Parquet stratifié dans la chambre Volets roulants électriques Menuiseries PVC haute performance Salle de bains équipée avec meuble vasque et faïence murale Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Chauffage par panneaux rayonnants avec sèche-serviettes électrique dans la salle de bains Local vélos sécurisé Prestations conformes à la réglementation environnementale RE2020 Stationnement privatif disponible selon le logement. * Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires (hors frais d'hypothèque et frais d'établissement du règlement de copropriété). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610781)

Réf. 2075629-1 - 25/07/2026