iad France - Anne-Marie Mofy vous propose: ***DRAGUIGNAN- Quartier CENTRE HOSPITALIER***OPPORTUNITE A SAISIR ABSOLUMENT***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF!

Bel Appartement spacieux et lumineux d'environ 65 m² de type T3/4 au 1 er étage/4 sans ascenseur, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.

Laissez vous séduire par ce bien situé en fond de résidence, au calme et sans vis à vis .

Vous trouverez confort et convivialité dans ce double séjour de plus de 26 m², offrant la possibilité d' une 3 -ème chambre si besoin! Installez une jolie porte et c'est réglé!

Baigné de lumière par son exposition au Sud, sa loggia fermée vous permettra de profiter de petit déjeuner ou d'apéro au soleil en Eté comme en hiver.

Une cuisine séparée et aménagée vous apportera le calme nécessaire pour concocter de bons petits plats.

Un couloir dessert la salle d'eau et les wc séparés, distribuant 2 belles chambres.

Les ++++ :

Plusieurs travaux ont été déjà voté et réalisé tel que le changement de la chaudière et des circuits plomberie, permettant la pérennité de votre investissement.

Double vitrage

Ballon d'eau chaude plat récent.

De nombreux rangements et placards.

Le stationnement? Vous disposez de plusieurs places de parking libre pour accueillir les véhicules de toute la famille et amis.

Pour compléter ce bien une cave d'environ 8 m², avec point lumineux et prise de courant vous offre la possibilité de bricoler sans contrainte.

Une TAXE FONCIERE peu élevé : 1047€

Laissez votre créativité agir en optimisant ce bel appartement, rénovez le à votre ressemblance et donnez vie à votre rêve !!!

Besoin d'un partenaire travaux, d'un courtier bancaire? Je vous accompagne avec sérénité dans la réalisation de votre projet de vie.

Contactez moi rapidement pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Situé à Draguignan, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, l'appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et se compose de :

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bain entièrement rénovée

- WC indépendants rénovés

- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne

- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une 4ᵉ chambre, bureau, espace ouvert…)

Dans la vente sont également compris :

- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

- un garage fermé d’environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)

Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.

Charges : environ 200 €/mois incluant le chauffage collectif

Possibilité d’optimisation des charges via l’installation de climatisation dans les chambres

⭐ Les + du bien

✔ Luminosité et double exposition

✔ Appartement déjà partiellement rénové

✔ Fort potentiel d’aménagement

✔ Garage + cave + places de stationnement non nominatives

✔ Proximité immédiate du centre-ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Sueur vous propose : 4P de 79m² environ à Draguignan quartier Léon Blum en 3ème étage.

Orienté Sud Ouest et Sud Est.

2PK en sous sol.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Appartement T4 – 84,72 m² – Lumineux – Résidence sécurisée – Cave

Situé à Draguignan, dans une résidence sécurisée et au calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Double exposition nord-est / sud-ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

✔ Trois chambres avec placards intégrés

✔ Séjour spacieux, lumineux et climatisé

✔ Cuisine rénovée

✔ Salle de bain rénovée

✔ WC indépendants rénovés

Le séjour offre de belles possibilités d’aménagement : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail selon vos besoins.

Les + du bien :

✔ Cave en sous-sol pour un stockage pratique

✔ Stationnement facile dans la résidence (places libres)

✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément

✔ Résidence calme et sécurisée

Les charges s'élèvent à 220€/mois car elles incluent le chauffage collectif et l'entretien de la chaudière, garantissant un confort thermique constant sans gestion individuelle.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>