iad France - Anne-Marie Mofy vous propose: ***DRAGUIGNAN- Quartier CENTRE HOSPITALIER***OPPORTUNITE A SAISIR ABSOLUMENT***RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF!

Bel Appartement spacieux et lumineux d'environ 65 m² de type T3/4 au 1 er étage/4 sans ascenseur, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.

Laissez vous séduire par ce bien situé en fond de résidence, au calme et sans vis à vis .

Vous trouverez confort et convivialité dans ce double séjour de plus de 26 m², offrant la possibilité d' une 3 -ème chambre si besoin! Installez une jolie porte et c'est réglé!

Baigné de lumière par son exposition au Sud, sa loggia fermée vous permettra de profiter de petit déjeuner ou d'apéro au soleil en Eté comme en hiver.

Une cuisine séparée et aménagée vous apportera le calme nécessaire pour concocter de bons petits plats.

Un couloir dessert la salle d'eau et les wc séparés, distribuant 2 belles chambres.

Les ++++ :

Plusieurs travaux ont été déjà voté et réalisé tel que le changement de la chaudière et des circuits plomberie, permettant la pérennité de votre investissement.

Double vitrage

Ballon d'eau chaude plat récent.

De nombreux rangements et placards.

Le stationnement? Vous disposez de plusieurs places de parking libre pour accueillir les véhicules de toute la famille et amis.

Pour compléter ce bien une cave d'environ 8 m², avec point lumineux et prise de courant vous offre la possibilité de bricoler sans contrainte.

Une TAXE FONCIERE peu élevé : 1047€

Laissez votre créativité agir en optimisant ce bel appartement, rénovez le à votre ressemblance et donnez vie à votre rêve !!!

Besoin d'un partenaire travaux, d'un courtier bancaire? Je vous accompagne avec sérénité dans la réalisation de votre projet de vie.

Contactez moi rapidement pour une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Arnaud vous propose: Dans le centre-ville de Draguignan, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 85 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de village.

Il se compose :

- D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

- De 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau (absence d’ouverture directe sur l’extérieur),

- D’un espace dressing,

- D’une salle de bain avec WC.

Une remise au goût du jour est à prévoir afin de révéler tout son potentiel et créer un véritable cocon en cOEur de ville, entièrement à votre image.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser, avec un positionnement laissant place à l’étude de toute proposition sérieuse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Situé à Draguignan, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L’appartement se compose de :

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bain entièrement rénovée

- WC indépendants rénovés

- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne

- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une 4ᵉ chambre, bureau, espace ouvert…)

Dans la vente sont également compris :

- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

- un garage fermé d’environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)

Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.

Charges : environ 200 €/mois incluant le chauffage collectif

Possibilité d’optimisation des charges via l’installation de climatisation dans les chambres

⭐ Les + du bien

✔ Luminosité et double exposition

✔ Appartement déjà partiellement rénové

✔ Fort potentiel d’aménagement

✔ Garage + cave + places de stationnement non nominatives

✔ Proximité immédiate du centre-ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Appartement T4 – 84,72 m² – Lumineux – Résidence sécurisée – Cave

Situé à Draguignan, dans une résidence sécurisée et au calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Double exposition nord-est / sud-ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

✔ Trois chambres avec placards intégrés

✔ Séjour spacieux, lumineux et climatisé

✔ Cuisine rénovée

✔ Salle de bain rénovée

✔ WC indépendants rénovés

Le séjour offre de belles possibilités d’aménagement : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail selon vos besoins.

Les + du bien :

✔ Cave en sous-sol pour un stockage pratique

✔ Stationnement facile dans la résidence (places libres)

✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément

✔ Résidence calme et sécurisée

Les charges s'élèvent à 220€/mois car elles incluent le chauffage collectif et l'entretien de la chaudière, garantissant un confort thermique constant sans gestion individuelle.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Moury vous propose: *** DRAGUIGNAN****Quartier Hospital***

Idéal Résidence principale ou investissement locatif.

Emplacement privilégié à Draguignan, cet appartement de type T4 d'environ 65 m2 est une véritable opportunité à découvrir.

Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur construit en 1970 et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux.

D'une superficie de 65.27 m², cet appartement propose un espace de vie agréable avec 2 chambres, un bureau avec possibilité de le transformer en 3 -ème chambre, salle d'eau, toilette, cuisine séparée.

Cependant, son agencement flexible permet d'aménager facilement ces espaces selon vos besoins et vos envies.

L'appartement est idéalement exposé au sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence offre un niveau de sécurité très convenable avec un interphone.

De plus, vous pouvez profiter des avantages d'un emplacement au sein de Draguignan, à proximité des commerces, des transports en commun, et des espaces verts pour des balades tranquilles au calme.

Bien que cet appartement ne dispose pas de garage, son emplacement en fond de résidence permet de disposer de plusieurs places de parking libre sans problème et d'une grande cave.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à Draguignan.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>