iad France - Chloé Arnaud vous propose: Dans le centre-ville de Draguignan, à proximité des commodités, découvrez cet appartement de 85 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble de village.

Il se compose :

- D’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

- De 3 chambres, dont une pouvant faire office de bureau (absence d’ouverture directe sur l’extérieur),

- D’un espace dressing,

- D’une salle de bain avec WC.

Une remise au goût du jour est à prévoir afin de révéler tout son potentiel et créer un véritable cocon en cOEur de ville, entièrement à votre image.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser, avec un positionnement laissant place à l’étude de toute proposition sérieuse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Situé à Draguignan, au sein d’une résidence sécurisée et au calme, cet appartement T4 de 84,72 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Grâce à sa double exposition nord-est / sud-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

L’appartement se compose de :

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle de bain entièrement rénovée

- WC indépendants rénovés

- Une cuisine rénovée, fonctionnelle et moderne

- Un séjour spacieux, lumineux et climatisé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une 4ᵉ chambre, bureau, espace ouvert…)

Dans la vente sont également compris :

- une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire

- un garage fermé d’environ 16 m², un véritable atout en centre-ville (seule la serrure sera à remplacer)

Un espace de stationnement non nominatif est disponible dans l'enceinte même de la résidence.

Charges : environ 200 €/mois incluant le chauffage collectif

Possibilité d’optimisation des charges via l’installation de climatisation dans les chambres

⭐ Les + du bien

✔ Luminosité et double exposition

✔ Appartement déjà partiellement rénové

✔ Fort potentiel d’aménagement

✔ Garage + cave + places de stationnement non nominatives

✔ Proximité immédiate du centre-ville

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Sueur vous propose : 4P de 79m² environ à Draguignan quartier Léon Blum en 3ème étage.

Orienté Sud Ouest et Sud Est.

2PK en sous sol.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Koulikoff-Souviron vous propose: Appartement T4 – 84,72 m² – Lumineux – Résidence sécurisée – Cave

Situé à Draguignan, dans une résidence sécurisée et au calme, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Un bien aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Double exposition nord-est / sud-ouest offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

✔ Trois chambres avec placards intégrés

✔ Séjour spacieux, lumineux et climatisé

✔ Cuisine rénovée

✔ Salle de bain rénovée

✔ WC indépendants rénovés

Le séjour offre de belles possibilités d’aménagement : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de télétravail selon vos besoins.

Les + du bien :

✔ Cave en sous-sol pour un stockage pratique

✔ Stationnement facile dans la résidence (places libres)

✔ Possibilité d’acquérir un garage en supplément

✔ Résidence calme et sécurisée

Les charges s'élèvent à 220€/mois car elles incluent le chauffage collectif et l'entretien de la chaudière, garantissant un confort thermique constant sans gestion individuelle.

Contactez-nous pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>