INFORMATIONS ET VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet appartement de type T1 d'une surface de 27,69 m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Douvres-la-Délivrande.

Ce bien, en bon état général, dispose d'une entrée avec placard, cuisine, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC

Le chauffage et l'eau chaude sont électrique. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation. Un emplacement de stationnement extérieur est inclus.

Commerces au pied de l'immeuble.

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Situé dans un quartier calme, proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, le Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, le Collège privé Maîtrise Notre-Dame, l'Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame, l'Ecole primaire Marie Curie, et le Collège Clément Marot. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels comme des boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, ainsi que des restaurants et un bureau de poste. Référence : PB2711. Prix : 97 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire C

Valeur consommation énergie primaire185.9 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 97 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 6 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 450 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620euros

Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours) - dont 132 lots habitation.

Charges annuelles : 661 euros.

Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

Réf. PB2711 - 23/07/2026