Vente appartement 6 pièces et plus à Douai 229 000 €

DOUAI CENTRE – Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance<br> Rare sur le secteur !<br>Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible.<br>Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité.<br> -Un intérieur spacieux et lumineux<br>Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.<br>La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle.<br>- Un espace nuit confortable<br>Un couloir distribue :<br>-3 chambres, dont une grande chambre de 18 m²<br>-Un dressing ou une 4 ieme chambre<br>-Une salle d'eau carrelée<br>Des rangements pratiques<br> -Un extérieur rare en centre-ville<br>Véritable atout de ce bien :<br>-Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis → idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité<br>-Dépendance de 20 m² attenante → parfaite pour atelier ou cuisine d'été<br>-Place de parking couverte<br>- Les + techniques<br>Double vitrage PVC<br>Volets<br>Chaudière à condensation récente<br>Interphone<br>Cave et grenier aménageable!<br>résidence sécurisée<br>-Pourquoi vous allez l'aimer<br>Un bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.<br>- Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville.<br>- À visiter sans tarder !<br><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 384173555 Douai

Réf. VA33507-EXPFRANCE - 12/05/2026