En exclusivité, Katia Bascougnano vous présente ce T1 de 32,8 m² situé au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble récent (2013) du centre bourg de la Chapelle Basse Mer.
Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin nuit et une salle d'eau/WC.
Une cave vient compléter l'ensemble.
L'appartement est libre d'occupation, il était loué précédemment à un loyer de 481 euros/mois +40 euros de charges.
Aucun travaux à prévoir et pas de procédure en cours sur la copro.
Situé au pied des commerces et services, ce bien convient autant pour un projet personnel que pour un investissement locatif.
Charges de co pro : 980 euros/an
Taxe foncière 341 euros
DPE : C -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 470 euros et 690 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :466802 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 466802BOK - 10/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
Commerces et services au pied de l’immeuble, au cœur du bourg de la Chapelle-Basse-Mer.
Immeuble récent avec ascenseur :
L’appartement se situe au 2e étage d’une résidence construite en 2013.
Cuisine aménagée et équipée :
Le T1 de 32,8 m² comprend aussi une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin nuit et une salle d’eau avec WC.
Cave incluse :
Un espace de rangement complémentaire accompagne le logement.
Libre et sans travaux à prévoir :
Un bien prêt à être occupé ou à envisager pour un investissement locatif ; il était précédemment loué 481 € par mois h…
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
127
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
127
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
470 €
et
690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
99 990 €
(3 030 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 94 000 €
Dont 6,37% à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement T1 Divatte-sur-Loire
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Divatte-sur-Loire
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7
Vente appartement 1 pièce
La Chapelle Basse Mer 44
101 000 €
(3 061 €/m²)
Venez découvrir ce charmant et lumineux T1 bis
Sur la commune de Divatte sur Loire, appartement acheté neuf en 2020 de 32.67 m2 loi carrez au 1er étage avec ascenseur composé comme suit :
•Pièce de vie / coin cuisine : 27.35 m2
•Salle d'eau / WC : 5.32 m2
•Le petit + Un balcon / terrasse : 3.60 m2
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une très agréable lumière et vue dégagée sur la campagne vers la Loire. Il est équipé sur les 3 ouvertures de volets roulants électriques.
Lors de l'achat, j'ai fait installer un lit amovible motorisé sur rails pour un gain de place que je laisse.
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude sanitaire 100 litres de 2020.
Aucune de procédures en cours.
Situation :
A 1 mn à pied du Bourg et 2 mn de l'hypermarché local en voiture, j'accède aussi facilement à La chapelle Basse mer, à Saint Julien de Concelles ainsi qu'au Loroux bottereau.
Pour Nantes, c'est 20 mn !
DPE du 21/08/2026 : C (148) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
