T2 de 37m² à DIVATTE SUR LOIRE avec extérieur.

EN BREF

• Cet appartement à DIVATTE SUR LOIRE

• Prix : 163 500 €

• Adresse : RUE MERIADEC LAENNEC

• Surface habitable : 37m²

• Surface utile : 39,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : 1 Parking Couvert

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, une chambre spacieuse profite d'un bel apport de lumière, complétée d'une salle de bains et d'un WC.

Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Disposer de 1 Parking Couvert change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Localisation précise : RUE MERIADEC LAENNEC, à DIVATTE SUR LOIRE.

Implantée à DIVATTE SUR LOIRE, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photos et visuels non contractuels.

Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LL4938350 - 04/10/2026