SOUS COMPROMIS- Gab Immobilier vous propose ce T3 au 1er étage, VENDU Loué dans une résidence avec ascenseur :
ll offre un séjour avec accès à la loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Loggia. Surface habitable de 57m2.
Chauffage au gaz individuel.
Garage fermé privatif et une cave.
Idéal investisseur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours) - dont 18 lots habitation.
Charges annuelles : 1360 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VA2422059 - 09/11/2026
L’essentiel
Appartement vendu loué :
Un bien déjà occupé, adapté à un projet d’investissement.
Deux chambres :
Un agencement fonctionnel de 57 m² avec séjour, cuisine aménagée et salle de bains.
Loggia :
Elle prolonge le séjour et offre un espace extérieur.
Garage fermé et cave :
Deux espaces privatifs complètent le logement.
Résidence avec ascenseur :
L’appartement est situé au 1er étage et bénéficie d’un DPE classé C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
140
kWh/m² .an
26*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
140
kWh/m².an
Emissions
26*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
740 €
et
1020 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
126 000 €
(2 211 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Dinan
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