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Vente appartement 3 pièces à Dijon 134 000 €

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Vente appartement 3 pièces à Dijon

iad France - Marina Claré vous propose: Appartement T2 duplex avec terrasse – Proche parc de la Colombière<br><br>Situé à Dijon, dans un quartier calme et familiale, rue des Rotondes, à proximité immédiate du parc, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable.<br><br>Les atouts majeurs :<br>Espace extérieur avec terrasse en bois<br>Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir<br>Appartement traversant, très lumineux<br>Très faibles charges de copropriété : 30 €/mois<br><br>D’une surface de 48 m² habitables (63 m² au sol), il se compose :<br><br>Au rez-de-chaussée :<br>Une pièce de vie de 29 m² avec cuisine entièrement équipée<br>Un espace salon cosy<br>Un WC avec rangements<br>À l’étage :<br>Une chambre (12 m² habitables / 21 m² au sol) avec rangements déjà aménagés<br>Une grande salle d’eau attenante (5,61 m² habitables / 11 m² au sol)<br><br>Informations complémentaires :<br>Ravalement de façade côté rue fait en 2017<br>Toiture et fenêtres de toit fait en 2025<br>Chauffage individuel gaz (chaudière)<br>DPE : D<br>Taxe foncière : 913 €<br>En complément :<br>Cave en sous-sol<br>Stationnement aisé et gratuit <br><br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, extérieur et faibles charges.<br>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1993649 - 22/05/2026

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