Vente appartement T1 à Digne-les-Bains 44 500 €

Charmant studio vendu entièrement meublé et équipé de 30 m² situé à Digne-les-Bains, rue de l'Hubac. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière ou de la location meublée à l'année, avec un loyer potentiel estimé à 450 euros par mois.<BR><BR>L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un espace bureau dressing, un coin couchage avec un canapé clic-clac, ainsi qu'un coin repas avec une table et une petite cuisine équipée. Vous trouverez ensuite une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC.<BR><BR>Aucun gros travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.<BR><BR>Pour compléter ce bien, une grande cave est incluse.<BR>L'immeuble est géré par un syndic de copropriété professionnel et dispose de charges particulièrement faibles s'élevant à 70 euros par trimestre.<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>PRIX<BR><BR>→ Honoraires à la charge du vendeur :<BR> 44 500 €<BR> (honoraires à la charge du vendeur)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE<BR><BR>Énergie : classe E (293 kWh/m²/an)<BR> Climat (GES) : classe B (11 kgCO₂/m²/an)<BR> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 856 € à 1 158 €<BR> (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>RISQUES<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé<BR> sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>COPROPRIÉTÉ<BR><BR>Bien soumis au statut de la copropriété<BR> Nombre de lots : 8<BR> Montant moyen annuel des charges courantes : 280 €<BR> Procédure en cours : non<BR><BR>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━<BR><BR>MANDATAIRE<BR><BR>Annonce rédigée et diffusée par Ninon KAPRAL, agent commercial,<BR> inscrit(e) au RSAC de Manosque sous le n° 994 697 464.<BR> Mandataire indépendant.<BR><BR>Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008<BR> délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,<BR> RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. kr6pimn0ci99vyh7j3sy - 24/09/2026