En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère proche du centre-ville et à proximité immédiate des commerces de la rue Thiers, de la gare et de l'hôpital, votre agence ABF présente à la vente ce très bel appartement F1 de 30.66m2 (Loi Carrez). Cet appartement traversant, baigné de lumière, comprend une grande pièce de vie où le charme de l'ancien opère pleinement avec les moulures apparentes, la cheminée ornementale et les parquets au sol. Vous disposerez aussi d'une petite cuisine indépendante donnant sur la cour intérieure de la copropriété ainsi qu'une salle d'eau avec double wc. Avec le lot principal d'habitation: une cave privative et espace buanderie. Concernant les équipements: chauffage par convecteurs électriques, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Bien en parfait état et prêt à vous accueillir.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux d’habitation: 12. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur incluant le chauffage et le fonds travaux): environ 590 €.

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 800 et 1000 Euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3872CV - 05/06/2026