Cet appartement de type T4 est proposé à Déville-lès-Rouen et offre une SURFACE HABITABLE DE 75m² pour un prix de 292.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.
UN AGRÉABLE BALCON DE 6m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Organisé en 4 pièces dont 3 BELLES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 78m². On y trouve un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres.
Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.
La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Océane LIPPMANN
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL5007603 - 02/11/2026
L’essentiel
75 m² et 4 pièces :
Un agencement avec séjour, cuisine et rangements intégrés.
Trois chambres :
Dont une suite parentale, avec salle d’eau, salle de bains et WC indépendant.
Balcon de 6 m² et parking :
Un espace extérieur privatif et une place pour stationner.
Performance énergétique A :
Double vitrage, chauffage collectif et conception conforme aux normes thermiques et phoniques.
Un quotidien pratique :
Transports, commerces, écoles et services à proximité ; résidence avec ascenseur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
273 000 €
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Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence sécurisée par digicode et vidéophone propose 107 appartements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque logement se distingue par des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des prestations soignées, pensées pour un confort durable.
Conformes à la réglementation thermique RT 2012, les appartements bénéficient d’une excellente isolation thermique et phonique, renforcée par du double vitrage et un chauffage collectif au gaz.
Certains logements s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, allant jusqu’à 180 m², idéales pour savourer les beaux jours dans un cadre privatif et apaisant.
Un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélos viennent […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
3 ch
75㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
344 000 €
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Prix de lancement :
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2 pièces à partir de 146 000
3 pièces à partir de 198 000
Au quotidien, profitez d'un environnement pratique avec commerces, services, établissements scolaires et équipements de loisirs accessibles à proximité immédiate. Grâce aux transports en commun et aux grands axes routiers, rejoignez facilement le centre-ville de Rouen ainsi que les principaux bassins […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
82㎡
Terr 3㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
299 000 €
(3 987 €/m²)
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4 pcs
75㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
300 000 €
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74㎡
Terr 2㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
292 000 €
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4 pcs
74㎡
Terr 1㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Déville-lès-Rouen 76
330 000 €
(4 400 €/m²)
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