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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Deauville

2 pcs
1 ch
41㎡

246 500 € (6 012 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Deauville

2 pcs
1 ch
41㎡

246 500 € (6 012 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Deauville

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 416 €

• Rentabilité : 5,04 %

• Gestionnaire : Villa Beausoleil

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villa Beausoleil), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard et un balcon. Un parking en sous-sol complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence Villa Beausoleil est une résidence seniors, idéalement située à Deauville. Véritable alternative entre le domicile classique et l’EHPAD, elle accueille des résidents autonomes ou semi-autonomes pour des séjours temporaires ou permanents dans un cadre d’exception, sécurisé et adapté.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la plage, du port et de l’hippodrome constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : restauration, piscine, spa, salle de cinéma, salle de sport, salon de beauté, conciergerie, animations, espaces verts, Wi-Fi, sécurité 24h/24. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements.

À propos du gestionnaire occupant :

Villa Beausoleil (groupe Steva) est un gestionnaire de référence dans le secteur des résidences services seniors, avec une vingtaine d’établissements en France. Il se distingue par la qualité de son accompagnement, ses prestations haut de gamme et son approche centrée sur le bien-être des résidents.

Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 23995 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 37 €. Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7C3973E2CB40411F - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    246 500 € (6 012 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Balcon - Piscine - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à Le coin du LMNP

* Champs obligatoires

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 252 €
Par mois
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