DARNETAL - trois pièces de 62m2 avec 26m2 de pièce de vie donnant sur un extérieur de 9m2, 2 chambres avec placard, WC séparés, SDE, 2 parkings - Localisation : En limite de Saint-Martin-du-Vivier, dans un environnement naturel privilégié, un havre de paix aux portes de Rouen
Ce bien de 62 m2 situé au 1er étage vous offre :
une pièce principale de 26 m2
2 chambres dont une de 12 m2
une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 9 m²
deux parkings inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Future belle résidence de standing
Disponibilité : 2027 T4
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses
énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres
Prix
209000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens
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- et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires
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Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.
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Appelez moi de préférence pour un premier échange au 06/66/00/79/12 ! ou écrivez moi via SMS ou WhatsApp
Christine - Disponible 7/7
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
LHRVT316246333
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BCLHRVT316246333 - 07/11/2026
L’essentiel
Pièce de vie de 26 m² :
dans un appartement de 62 m² comprenant deux chambres.
Extérieur de 9 m² :
un espace appréciable pour profiter des beaux jours.
Deux stationnements inclus :
un confort pratique au quotidien.
Cadre naturel privilégié :
à la limite de Saint-Martin-du-Vivier et aux portes de Rouen.
Appartement neuf en VEFA :
DPE A, livraison annoncée au 4ᵉ trimestre 2027 et éligibilité au PTZ.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
230 000 €
(3 538 €/m²)
Adoptez une vie paisible, familiale et verdoyante à Darnétal, une charmante ville normande à quelques kilomètres de Rouen. Ce programme immobilier neuf offre un cadre parfait pour les amoureux de la nature, avec ses nombreux parcs, jardins, et la rivière traversant la ville pour des balades familiales de qualité. Darnétal regorge également d'infrastructures culturelles et sportives, promettant de nombreuses activités et sorties.
La résidence sécurisée à taille humaine, au design contemporain, propose des appartements neufs du studio au 3 pièces et des maisons aux prestations soignées. Les espaces sont optimisés et fonctionnels, avec des volumes lumineux. Les intérieurs bénéficient de parquet stratifié, carrelage, salles de bain équipées de meuble vasque, et placards aménagés pour un confort optimal. Les maisons neuves, construites avec des matériaux de qualité, offrent des espaces spacieux et lumineux.
Les appartements neufs disposent de jardins privatifs avec terrasse ou de balcons offrant une vue sur les espaces paysagers de la résidence, tandis que les maisons neuves bénéficient de jardins verdoyants et intimes. La résidence inclut également un parking ombragé avec pergolas végétalisées, des carports et garages selon le logement, ainsi […] Voir le programme immobilier neuf >>
3 pcs
2 ch
65㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
209 000 €
(3 371 €/m²)
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3 pcs
2 ch
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
213 000 €
(3 328 €/m²)
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3 pcs
2 ch
64㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
215 000 €
(3 308 €/m²)
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3 pcs
2 ch
65㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
211 000 €
(3 349 €/m²)
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
216 000 €
(3 429 €/m²)
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3 pcs
2 ch
63㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
214 000 €
(3 452 €/m²)
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2 ch
62㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
214 000 €
(3 508 €/m²)
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3 pcs
2 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 3 pièces
Darnétal 76
85 000 €
(1 269 €/m²)
Découvrez cet appartement T3 au potentiel après travaux indéniable, libre de toute occupation, offrant un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Celui-ci est idéal pour une multitude de profils : jeunes actifs / première acquisition / achat-travaux-revente / investisseurs souhaitant dégager une bonne rentabilité...
Ce bien allie confort de par ses volumes biens proportionnés, luminosité par son exposition plein sud, sa vue dégagée et son emplacement au 4ème et dernier étage, et emplacement stratégique pour une vie quotidienne sereine et inspirante.
Imaginez-vous rentrer dans un appartement qui est, dans l'état actuel, une page vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Ce T3 de 67 m² vous accueille avec une entrée spacieuse, parfaite pour recevoir vos invités ou ranger vos affaires en toute simplicité. Les pièces sont harmonieusement réparties pour offrir une circulation fluide et agréable. Le salon séjour baigné de lumière naturelle est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, partiellement ouverte reste toutefois individuelle. Le couloir, vous mènera à l'espace nuit, clairement différencié des pièces de jour pour votre plus grande intimité, mais aussi pour votre calme et repos. La salle de douche séparée du WC sera, il n'y a aucun doute là-dessus, plus pratique, confortable, et hygiénique.
Les éléments qui seront très certainement, 'la cerise sur le gâteau' :
- Place de Stationnement privative
- Cave privative
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