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EXCLUSIVITÉ DAMGAN IMMOBILIER – Appartement duplex rénové avec garage et parking, emplacement exceptionnel

Idéalement situé à seulement 100 m du centre-bourg de Damgan et à 150 m de la mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement extraordinaire, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage.

Proposé en exclusivité, ce magnifique appartement en duplex de 56.33 m² loi Carrez et 74.18 m² au sol se situe au 1er étage d'une toute petite résidence de seulement 4 lots.

Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite absolument aucun travaux : sols, murs, menuiseries, cloisons, peintures, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie… tout a été refait avec soin.

Au premier niveau, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée de très haute qualité, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie.

À l'étage, le duplex offre une mezzanine ainsi que deux petites chambres. Il est possible d'abattre la cloison afin de créer une seule grande chambre selon vos besoins.

Atout très rare et particulièrement recherché à Damgan : l'appartement dispose également d'un emplacement de parking et d'un garage.

Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, réunissant rénovation complète, stationnement, garage et situation privilégiée à deux pas du bourg et de la mer.

Une opportunité à découvrir rapidement chez DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et partenaire de confiance depuis maintenant plus de 40 ans !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la mer, découvrez ce duplex de 51 m² (44 m² loi Carrez), situé au 1er étage, dans un environnement calme avec vue sur l'étang du Loch.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre pouvant également faire office de salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'appartement offre ainsi trois chambres de taille confortable, une configuration rare sur le secteur.

L'appartement est vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Vous profitez d'un emplacement recherché dans la station balnéaire de Damgan, à 15 minutes à pied du bourg et des commerces.

Un local vélo, un local technique et une place de stationnement complètent ce bien en annexe.

Le bien se situe dans une petite copropriété de 15 appartements.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 300 mètres des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie…) et à 250 mètres à pied de l’accès direct à la grande plage, cet appartement T4 de 79 m2 Carrez en rez-de-jardin vous attend. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à vivre immédiatement.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par la luminosité et le bel agencement. La pièce de vie de 36m2 env, exposée plein sud, est particulièrement agréable. Elle s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

Cette pièce donne directement sur un jardinet privatif avec une terrasse d’environ 20 m2 protégée par un store banne électrique.

Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres, dont une équipée d’un placard intégré. La salle d’eau est fonctionnelle avec douche et surtout accès PMR .

Pour le pratique :

Un garage fermé de 22 m2 avec cave intégrée

Une place de stationnement privative juste devant

Bref, tout est pensé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et partenaire de confiance depuis 40 ans, experte du marché local de DAMGAN et de ses environs, vous propose à la vente :

Idéalement situé en plein centre de Damgan, à quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie privilégié, conjuguant confort moderne et praticité.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 composée de seulement 12 logements, ce 4 pièces séduit par son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein sud, s'ouvre sur l'extérieur et propose un bel espace convivial.

La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, est elle aussi très fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un espace de travail optimisé pour un usage quotidien agréable.

L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées. L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et confort.

Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'abri des regards prolongée par un jardin privatif. Le bien dispose également d'un grand garage fermé, d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking extérieur, des prestations recherchées en centre-ville.

Atout majeur : excellent DPE classé B, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur en aérothermie. Le logement est peu énergivore et offre de très bonnes performances thermiques.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état d'entretien.

Résidence récente, bien tenue, emplacement central et prestations complètes : un bien rare sur le marché de Damgan.

BONUS : Nous sommes le syndic de la copropriété, nous connaissons parfaitement la résidence et son fonctionnement et nous pourrons par conséquent vous accompagner avec sérieux et transparence dans votre projet.

N'hésitez pas à nous solliciter afin de convenir d'une visite !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>