À seulement 100 mètres de la plage de Saint-Guérin, entre le centre de Damgan et le charmant port de Pénerf, venez découvrir ce charmant appartement de plain-pied, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Situé au calme et en retrait de la route, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un investissement pour profiter de la côte toute l’année.

Caractéristiques de cet appartement

- Surface habitable : 51 m2

- Type : T3 2 chambres

- Disposition : Rez-de-chaussée / plain-pied

Pièces de vie

- Séjour lumineux de 21 m2, ouvert sur une spacieuse terrasse de 40 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur.

Espace nuit

- 1 chambre avec accès direct à la terrasse

- 1 chambre cabine (sans fenêtre)

Confort

- Salle d’eau fonctionnelle

- WC séparés, pour plus de praticité

Extérieur

Une grande terrasse de 40 m2, équipée d’un store banne, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente après la plage.

Les + de cet appartement

- Plage accessible à pied à 100 m

- Appartement de plain-pied de 51 m2

- Grande terrasse bien exposée

- Parking privatif

- Cave sous l’appartement, accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

DAMGAN 56750 : station balnéaire très prisée en bordure de mer, venez découvrir cet incroyable appartement offrant un mode de vie facile et agréable

Dans un petit immeuble entièrement rénové (6 logements), à pied des commerces et de la plage, au calme et sécurisé, laissez vous séduire par cet appartement entièrement rénové de 74 m2 (Surface au sol) situé au 2ème étage comprenant une pièce de vie de 31 m2 lumineuse et agréable avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse de 30 m² en exposition Sud, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Dossier complet sur demande

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2023

Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000 euros et 870 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Copropriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 285 000 euros FAI. Honoraires inclus, charge vendeur

4.00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence sécurisée construite en 2022. Idéalement situé à seulement 300 mètres du centre-ville et des commerces, cet appartement de 68m2 offre un cadre de vie privilégié.

Atouts majeurs :

Spacieuse pièce de vie orientée Sud, baignée de lumière naturelle

Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée

Balcon privatif de 15 m2 avec store électrique

Entrée avec placard

Deux chambres lumineuses, chacune dotée de placards

Salle d'eau et WC indépendant

Buanderie pratique

Garage avec électricité

Prestations qualitatives :

Construction récente 2022

Ascenseur

Entrée sécurisée

Classe énergétique B Performant et économe

Finition soignée et excellent état général

Prêt à vivre, cet appartement allie modernité, luminosité, fonctionnalité et […] Voir l’annonce immobilière >>