iad France - Grégory Gauthret vous propose: CUGES LES PINS - Coup de cOEur - Venez découvrir ce charmant appartement de type T3 de 55m2 traversant au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble.

L'appartement exposé sud se compose d'un séjour/cuisine de 25m2 avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, coté nuit se trouve 2 chambres entre 9m2 et 10m2 avec placard et poutres apparentes.

Pour votre confort l'appartement dispose du double vitrage, volet roulant électrique, moustiquaires, interphone

Possibilité de louer un garage en complément

Taxe foncière 780€

Venez poser vos valises dans ce charmant appartement proche des commodités, écoles, pharmacie, boulangerie, transports etc...

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1929566 - 19/05/2026