IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR !
T4 NEUF AVEC GRAND BALCON – 2 PARKINGS INCLUS – EXPOSITION SUD – RÉSIDENCE NF HABITAT – RE 2020 SEUIL 2025 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – TVA 10 %
À Crozon, au cœur de la ZAC du Bourg, découvrez cette résidence neuve pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Un T4 particulièrement recherché avec 87 m² habitables, un grand balcon de 12 m², une exposition Sud et 2 places de stationnement.
Prix hors stationnement. Deux stationnements : 20 000€.
--> Contactez dès maintenant votre conseillère Constance DESROCHES
***L’APPARTEMENT***
T4 NEUF – 87 m² – 3E ÉTAGE – GRAND BALCON – EXPOSITION SUD
Situé au 3e étage, ce superbe T4 de 87 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’un agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.
Vous découvrirez une belle et généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux espaces de circulation et de rangement.
À l’extérieur, profitez d’un grand balcon privatif de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente.
Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente, un véritable avantage pour ce T4.
***LES ATOUTS***
• T4 neuf de 87 m².
• 3e étage.
• Exposition Sud.
• 3 chambres.
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.
• Grand balcon de 12 m².
• 2 parkings inclus.
• Résidence neuve.
• Chauffage électrique.
• Résidence avec ascenseur.
• Actabilité immédiate.
***LES AVANTAGES DU NEUF***
• Frais de notaire réduits.
• Isolation thermique et acoustique performante.
• Garanties constructeur.
• Aucun travaux à prévoir.
• Résidence neuve et sécurisée.
• Prestations modernes et confortables.
• Grand extérieur privatif.
***POUR LES INVESTISSEURS***
Possibilité de bénéficier d’une TVA à 10 % dans le cadre du dispositif LLI, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de mise en location.
Pour ce lot :
354 900 € TTC en TVA 20 %
325 325 € TTC en TVA 10 % dans le cadre du LLI
Ne laissez pas passer cette opportunité à Crozon !
Contactez Constance DESROCHES pour recevoir la brochure, les disponibilités et votre simulation personnalisée.
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPBRTCODE281474977470076 - 06/09/2026
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