IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR !

T4 NEUF AVEC GRAND BALCON – 2 PARKINGS INCLUS – EXPOSITION SUD – RÉSIDENCE NF HABITAT – RE 2020 SEUIL 2025 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – TVA 10 %

À Crozon, au cœur de la ZAC du Bourg, découvrez cette résidence neuve pensée pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Un T4 particulièrement recherché avec 87 m² habitables, un grand balcon de 12 m², une exposition Sud et 2 places de stationnement.

Prix hors stationnement. Deux stationnements : 20 000€.

--> Contactez dès maintenant votre conseillère Constance DESROCHES

***L’APPARTEMENT***

T4 NEUF – 87 m² – 3E ÉTAGE – GRAND BALCON – EXPOSITION SUD

Situé au 3e étage, ce superbe T4 de 87 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’un agencement parfaitement optimisé pour une vie de famille ou un investissement patrimonial.

Vous découvrirez une belle et généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un cellier et de nombreux espaces de circulation et de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un grand balcon privatif de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour installer un espace repas ou un coin détente.

Deux places de stationnement sont incluses dans le prix de vente, un véritable avantage pour ce T4.

***LES ATOUTS***

• T4 neuf de 87 m².

• 3e étage.

• Exposition Sud.

• 3 chambres.

• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

• Grand balcon de 12 m².

• 2 parkings inclus.

• Résidence neuve.

• Chauffage électrique.

• Résidence avec ascenseur.

• Actabilité immédiate.

***LES AVANTAGES DU NEUF***

• Frais de notaire réduits.

• Isolation thermique et acoustique performante.

• Garanties constructeur.

• Aucun travaux à prévoir.

• Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

CROZON, au cœur du centre-ville, appartement T3 de 63,50 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, disposant d'une terrasse de 11 m².

Exclusivité Cédric LOUETTE

Appartement très recherché !

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et un espace optimisé. À la fois élégant et fonctionnel, il dispose de tout le confort moderne.

Caractéristiques principales :

Halle d'entrée, suivi d'une séjour avec coin cuisine d'une superficie de plus de 34 m², deux chambres avec placard intégré, d'un WC séparé et une salle d'eau.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic.) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

CROZON, au cœur du centre-ville, appartement T3 de 52 m² habitables, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, disposant d'une terrasse de 11 m².

Exclusivité Cédric LOUETTE

Appartement très recherché !

Idéalement situé en centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et un espace optimisé. À la fois élégant et fonctionnel, il dispose de tout le confort moderne.

Caractéristiques principales :

Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès votre arrivée, avec coin cuisine

Spacieux séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une exposition plein Sud

Deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de placards intégrés

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, ascenseur, électricité des communes, honoraires de syndic.) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CROZON, au cœur du centre-ville, appartement T3 de 57 m² habitables situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, disposant d'un balcon de 3 m².

Exclusivité Cédric LOUETTE.

Situé au centre ville, cet appartement vous offre un espace de vie optimal. À la fois élégant et fonctionnel, cet appartement dispose de tout le confort moderne.

Caractéristiques principales :

- Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès votre arrivée.

- Spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès direct au balcon, offrant une exposition plein Sud pour profiter de la luminosité.

- Salle d'eau moderne pour votre confort quotidien.

- WC séparé avec lave-mains, offrant une commodité supplémentaire.

- Dégagement astucieusement agencé menant à deux chambres confortables, chacune dotée d'un grand dressing pour optimiser le rangement de vos affaires.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, combinant à la fois un agencement fonctionnel et des améliorations de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle,ascenseur) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de type T3 situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée.Lumineux et accessible à pied à la plage de Morgat et des commerces cet appartement entretenu avec soins comprend : salon/séjour donnant sur une terrasse profitant d'une agréable perspective sur l'Hôtel de la Mer et son parc. Cuisine ouverte aménagée. Le côté nuit est composé de deux chambres dont l'une possède un balcon côté ouest. Salle de bains et WC séparé. Le plus du bien : un garage fermé équipé d'une prise pour charger une voiture électrique. Dans une copropriété comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite résedence, idéalement placé, en plein centre ville, appartement T3 lumineux avec loggia. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, dégagement avec placard, 2 chambres et salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Monfort vous propose : CROZON – Centre-ville Situé au 1er étage d’un immeuble récent comprenant seulement trois appartements, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant convenir à un espace de télétravail ou à une chambre d'appoint. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Monfort mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES AVEC JARDINET EXPOSÉ SUD

Profitez d’un cadre de vie privilégié entre nature, océan et vie quotidienne : boulangerie à 1 min, supermarché à 5 min et plages de Morgat et du Porzic à 5 min.

Au sein d’une résidence intimiste de seulement 8 appartements, découvrez ce 3 pièces neuf pensé pour offrir confort et douceur de vivre au quotidien.

UN T3 OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR

Le logement propose un séjour de 25 m² prolongé par un jardinet exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit comprend 2 chambres et une salle d’eau. Un stationnement est associé au logement et un local à vélos est prévu au sein de la résidence.

La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine et d’espaces paysagers, dans un environnement permettant de conjuguer proximité des commodités et accès rapide au littoral.

LES POINTS FORTS

- Résidence à taille humaine : 8 appartements seulement

- Plages de Morgat et du Porzic à 5 min

- Jardinet exposé sud

- Construction RE2020

- Prêt à Taux Zéro sous conditions

- Frais de notaire réduits

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Régis JAFFRENNOU

Responsable de projets – Bonaparte Promotion

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*Le […] Voir l’annonce immobilière >>