iad France - Audrey Moulin vous propose: Appartement 4 pièces + Cellier – 87.7 m² – 1er et dernier étage – Garage – Balcon vue forêt

À proximité immédiate, face au lac de Moretel de Mailles, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d'environ 88 m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente construite en 2013, composée de seulement 3 lots d’habitation.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec de grands rangements, idéal pour organiser manteaux, chaussures et effets du quotidien.

L’appartement séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés.

Il se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant chacun sur le balcon terrasse

3 chambres confortables, dont 2 avec d’immenses rangements intégrés

Une grande buanderie / cellier, très pratique au quotidien

Une salle de bain

Un WC séparé

À l’extérieur, vous profitez d’un balcon spacieux avec vue sur la forêt, permettant d’installer facilement du mobilier pour profiter du calme et de la nature.

Les atouts du bien :

– Appartement baigné de lumière

– 1er et dernier étage

– Petite copropriété intimiste

– Garage fermé de 16,50 m²

– Climatisation par pompe à chaleur air/air

– Chauffage électrique

– Conduit existant pour l’installation d’une cheminée

– Environnement très calme, éloigné des nuisances de la route

Situation idéale pour une vie de famille : lac de Moretel accessible à pied pour les moments de détente, et arrêt de bus à proximité immédiate pour les écoles.

Un appartement rare qui combine confort moderne, luminosité et cadre naturel privilégié. Pas de frais de copropriété

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1965001 - 27/04/2026