Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cet appartement de plain-pied type T2 d'une surface d'environ 44 m², idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché tout en bénéficiant d'un environnement accessible et dynamique.
Ce bien, situé en rez-de-chaussée, séduit immédiatement par son accessibilité de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant plus qu'il dispose d'un double accès permettant soit une entrée indépendante directe, soit un passage par la cage d'escalier de la copropriété, apportant une flexibilité d'usage particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux offrant un bel espace de vie à repenser selon vos envies, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau récemment aménagée avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées, le tout laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement les lieux.
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété sans syndic professionnel, ce qui peut représenter un avantage en termes de charges maîtrisées et de gestion simplifiée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement particulièrement aisé grâce à la proximité immédiate du parking de la place de la Croûte, un véritable atout en coeur de ville, facilitant le stationnement au quotidien pour vous ou vos futurs locataires.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation avec création de valeur, dans un secteur recherché de Coutances.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 50455G-CABINETFAUDAIS - 18/06/2026
DPE
E
311
kWh/m² .an
12*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
311
kWh/m².an
Emissions
12*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1310 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Je recommande vivement Arnaud LEFEVRE. Très aimable, professionnel et à l'écoute, il a assuré un excellent suivi de notre dossier du début à la fin. Les échanges ont toujours été agréables et efficaces, ce qui a rendu la transaction particulièrement sereine. Il répond parfaitement aux attentes de ses clients et fait preuve d'un grand sérieux dans son travail. Ce fut un réel plaisir de collaborer avec lui encore une fois
Réponse :
Cher Vincent,
Quel plaisir de lire un avis aussi élogieux ! Toute l’équipe du Cabinet Faudais à Coutances vous remercie chaleureusement pour votre confiance renouvelée.
Nous sommes ravis d’apprendre que l’accompagnement d’Arnaud LEFEVRE a su répondre à vos attentes, tant par son professionnalisme que par sa disponibilité et son écoute. Assurer un suivi rigoureux tout en maintenant des échanges agréables et efficaces fait partie des valeurs que nous nous efforçons de partager au quotidien.
Savoir que cette transaction s’est déroulée dans un climat serein est la plus belle récompense pour notre équipe. Comme on dit dans l’immobilier, certaines collaborations donnent envie de signer bien plus qu’un compromis !
Merci encore pour votre recommandation et votre fidélité. Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets.
L’équipe du Cabinet Faudais à Coutances
Une réelle plus value
Une équipe soudée, dynamique qui met toutes ses compétences et connaissances au service du client. Le dialogue est constructif et en prise directe avec la réalité du moment. L’agence Faudais de Coutances a apporté une réelle plus value à la réalisation de la vente de notre bien.
Réponse :
Cher Frédéric,
Recevoir un avis comme le vôtre, c’est un peu comme trouver les clés du succès au fond d’une poche après une longue journée : ça fait vraiment plaisir à toute l’équipe !
Un grand merci pour votre confiance et pour avoir souligné l’implication, la cohésion et le professionnalisme de notre équipe. Au Cabinet Faudais à Coutances, nous avons à cœur d’accompagner chaque projet avec écoute, transparence et une bonne dose de réactivité afin de rester au plus proche de la réalité du marché. Savoir que notre accompagnement a apporté une réelle plus-value à la vente de votre bien est une très belle récompense pour l’ensemble de nos collaborateurs.
Nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et espérons avoir le plaisir de vous accompagner de nouveau dans un futur projet immobilier.
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Je recommande Arnaud sans hésiter. Mandat signé le vendredi, 4 visites organisées dès le lendemain et appartement vendu en 24h au prix.
Dossier pourtant compliqué sans syndic de copropriété, mais Arnaud a tout géré jusqu’à l’acte définitif avec un grand professionnalisme.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cet appartement de 90 000 €
Estimation
457 €
Par mois
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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