Exclusivité Agence du Cap

A 600m de la plage et des commerces, au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée

Un appartement de 28.40m² en très bon état comprenant :

Entrée avec placard, séjour avec balcon offrant une vue dégagée, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec toilettes.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques - Tableau électrique récent - Chauffage individuel électrique.

Possibilité de vente meublée.

Nombre de lots dans la résidence : 527 dont 228 logements

Nombre de millièmes de copropriété : 29/8090èmes

Charges de copropriété : 850€/an environ […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 Lumineux avec Balcon et Parking à 400m de la Plage

Uniquement chez Voisins Immobilier !

Laissez vous séduire par le charme de la vie en bord de mer avec cet agréable appartement T2 à vendre de 36,41 m2, idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage à COURSEULLES SUR MER.

Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.

Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'un espace cuisine AMENAGEE et EQUIPEE ouvert sur un séjour donnant sur un balcon, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un wc séparé.

Aucuns travaux à prévoir. L'appartement dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

La copropriété va bénéficier d'une rénovation complète (réfection de la toiture et ravalement des façades). Ces travaux sont d'ores et déjà votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Ce qui vous assure un investissement pérenne.

Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et vous profiterez également d'un accès à un local vélos commun.

La location saisonnière est autorisée.

Charges : 282 euros par trimestre

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours

Nombre de lots dans la copropriété : 198 lots dont 84 lots d'habitation

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence idéalement située à seulement 300 m de la plage de Courseulles, découvrez ce charmant appartement deux pièces, exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une belle loggia, d'une chambre confortable, d'une salle de douches et de WC séparés.

Vous bénéficierez d'un environnement recherché avec la proximité immédiate du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur le port de Courseulles-sur-Mer, à seulement 400 mètres de la plage, à deux pas du centre-ville, du célèbre marché aux poissons et des commerces, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 44 m² au sein d'une résidence de standing.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié entre mer et port. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon offrant une très jolie vue sur le port et la mer.

L'espace nuit comprend un dégagement, une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement recherché pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement au Cabinet FOLLIOT appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m2 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée à Courseulles-sur-Mer. Cet appartement offre une magnifique vue sur la mer et Le Centre Juno Beach! Idéalement situé et offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec vue mer dans une ville dynamique et conviviale. Vendu avec une place de Parking Privative.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/04/2026

Consommation d'énergie primaire : 326kWh/m2/an Classe E Gaz à effet de serre : 12kg éqCO2/m2/an Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de l'effervescence du port de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 45 m2 se trouve au coeur d'une copropriété paysagère, offrant un calme absolu et une perspective verdoyante. Entièrement repensé par une rénovation exigeante, ce lieu de vie privilégie la lumière et la fluidité.

L'entrée, astucieusement pensée avec ses rangements intégrés, s'efface pour laisser place à une pièce de vie baignée de clarté.

La salle à manger s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace de réception convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le balcon filant devient alors une véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la canopée environnante.

En léger retrait, le salon offre une atmosphère feutrée, idéale pour des soirées cinéma à l'abri des rayons directs du soleil.

Le coin nuit invite à la sérénité avec son sol en jonc de mer, apportant une touche organique et chaleureuse.

Il côtoie une salle d'eau aux lignes contemporaines.

Le dialogue constant entre l'effervescence portuaire à proximité et le calme contemplatif de la vue sur la nature sauront charmer ses futurs propriétaires.

Une cave saine vient compléter ce bien.

Bien soumis au statut de copropriété. 93 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau froide): 1422euros. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté,

Sorti du dispositif Pierre & Vacances

Superbe appartement 2 pièces Courseulles-sur-Mer

À quelques minutes à pied de la plage Terrasse Résidence calme Stationnement privatif

Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu bénéficie dun emplacement recherché à Courseulles-sur-Mer, à deux pas de la plage, du port, des commerces et des animations locales.

Il offre une atmosphère agréable et une vue dégagée exceptionnelle sur la Seulles.

Agencement du bien

Entrée accueillante avec rangements

Séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée

Chambre confortable avec vue dégagée

Salle de bains moderne

Terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente

Les + du bien

Vue dégagée et imprenable sur la Seulles

Terrasse ensoleillée, agréable et bien orientée

Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état

Place de stationnement privative

Résidence calme, bien entretenue, dans un environnement privilégié

À pied : plage, commerces, marché, restaurants, activités et animations

Copropriété saine : aucun frais à prévoir dans les prochaines années

Informations complémentaires

Taxe foncière : 460 € / an

Sorti du dispositif Pierre & Vacances

Bien libre de toute occupation

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

À découvrir sans tarder !

Un bien rare offrant emplacement, confort et sérénité […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'acquérir ce 2 pièces traversant d'une surface de 51,64 m2 offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et cave privative, ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur loggia avec vue Mer, une chambre avec loggia coté Sud, cuisine aménagée-équipée, salle de bains, WC, placard. Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE au sous-sol de la résidence. Pour toutes informations complémentaires Contactez votre agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/07/2025

Consommation d'énergie primaire : 215kWh/m2/an Classe D

Gaz à effet de serre : 42kg éqCO2/m2/an Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>