A deux pas de l'effervescence du port de Courseulles-sur-Mer, cet appartement de 45 m2 se trouve au coeur d'une copropriété paysagère, offrant un calme absolu et une perspective verdoyante. Entièrement repensé par une rénovation exigeante, ce lieu de vie privilégie la lumière et la fluidité.

L'entrée, astucieusement pensée avec ses rangements intégrés, s'efface pour laisser place à une pièce de vie baignée de clarté.

La salle à manger s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte, créant un espace de réception convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le balcon filant devient alors une véritable pièce supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la canopée environnante.

En léger retrait, le salon offre une atmosphère feutrée, idéale pour des soirées cinéma à l'abri des rayons directs du soleil.

Le coin nuit invite à la sérénité avec son sol en jonc de mer, apportant une touche organique et chaleureuse.

Il côtoie une salle d'eau aux lignes contemporaines.

Le dialogue constant entre l'effervescence portuaire à proximité et le calme contemplatif de la vue sur la nature sauront charmer ses futurs propriétaires.

Une cave saine vient compléter ce bien.

Bien soumis au statut de copropriété. 93 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété (incluant eau froide): 1422euros. Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 compris entre : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin Courseulles-sur-Mer

Idéalement situé à moins de 300 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein dune résidence calme, fermée et sécurisée.

Il se compose de :

Une entrée

Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée

Une chambre avec rangement intégré

Un WC indépendant

Une salle deau moderne avec douche récente

À lextérieur :

Vous profiterez dun agréable jardin privatif, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour vos moments de détente.

Les + de la résidence :

Accès sécurisé avec code

Hall dentrée soigné

Local à vélos

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.

Contact :

Ludovic FINEL

RSAC : 908 923 204 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 2 Pièces Lumineux – 500 m de la Plage

Résidence calme et sécurisée – Balcon & Terrasse – Parking & Cave privative

Emplacement privilégié

Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T2 traversant Est-Ouest de 44,45 m² se trouve au 2 et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, un placard de rangement optimise l’espace.

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur deux extérieurs :

Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal

Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée

La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.

Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble.

De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.

Les atouts de cet appartement

Cave privative de 8 m² avec accès direct extérieur

Place de parking privative

Local à vélos collectif

Double vitrage et isolation des combles

Copropriété calme, bien entretenue et sans procédure en cours

Un investissement sûr et polyvalent

Cet appartement, lumineux et idéalement situé, conviendra aussi bien pour :

un pied-à-terre en bord de mer,

un premier achat,

ou un investissement locatif rentable.

Informations complémentaires

Le bien comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 164 lots.

Charges annuelles moyennes : 1 020 €/an.

Le syndicat […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité d'acquérir ce 2 pièces traversant d'une surface de 51,64 m2 offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et cave privative, ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur loggia avec vue Mer, une chambre avec loggia coté Sud, cuisine aménagée-équipée, salle de bains, WC, placard. Possibilité d'acquérir en sus un GARAGE au sous-sol de la résidence. Pour toutes informations complémentaires Contactez votre agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/07/2025

Consommation d'énergie primaire : 215kWh/m2/an Classe D

Gaz à effet de serre : 42kg éqCO2/m2/an Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Courseulles Sur Mer.

Appartement 2 Pièces Lumineux 300 m de la Plage

Appartement Traversant.

Résidence calme et sécurisée Balcon & Terrasse

Idéalement situé à moins de 200 mètres de la plage et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2éme et dernier étage,

Au sein dune résidence calme, fermée et sécurisée.

Un intérieur lumineux et fonctionnel de part sa double exposition.

Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux extérieurs :

Un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil matinal

Une terrasse exposée Ouest, parfaite pour se détendre en fin de journée

La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie conviviale et spacieuse.

Côté nuit, une chambre avec placard/dressing assure confort et praticité.

Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.

De nombreux espaces de rangement viennent renforcer le confort au quotidien.

Les + de la résidence :

Accès sécurisé avec code

Hall d'entrée soigné

Local à vélos dans chaque bâtiment.

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.

Contact :

Ludovic FINEL

RSAC : 908 923 204 CAEN

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Proche plage, au 1er étage, appartement comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, coin nuit séparé, salle de bains avec WC ; parking sécurisé.

EXCLUSIVITE BANQUE IMMOBILIERE DE NORMANDIE (8.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 85 […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR VOTRE AGENCE CAEN ET MER IMMO

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Nous vous proposons en EXCLUSIVITE un appartement situé au pied du port de COURSEULLES SUR MER.

Dans la résidence CAP HORN, vous serez situé à proximité des commerces, des restaurants, de la plage, du marché ...

Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée et sur la mer.

Cet appartement de 45 m2 en loi carrez bénéficie de 2 loggias de plus de 9 m2.

Vous aurez tout à portée de main pour passer de magnifiques vacances, y vivre toute l'année ou envisager de le louer en location courte ou longue durée.

En très bon état, il n'a aucune perte d'espace.

Ils se compose d'une entrée, salle d'eau, wc séparés, grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et deux grandes loggias.

Pour toute question, contactez Alexandre ASSENS, gérant.

Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Agence du Cap

Emplacement idéal à 350m de la plage, des commerces et du Port

Appartement au 4ème étage avec ascenseur très lumineux et entièrement rénové en 2023

Il comprend une pièce de vie exposée sud ouverte sur une loggia à la vue dégagée sur la Seulles et la campagne, un espace cuisine aménagé et équipé, une chambre et une salle de douche avec toilettes.

Possibilité d'acquérir en plus un box de 20m² au sein de la résidence.

A propos de la copropriété :

Nombre de lots : 632 (dont 301 principaux)

Charges prévisionnelles annuelles : 1 184€

Nombre de millièmes de copropriété : 337/100 000èmes

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>