Courbevoie (92400) : studio de 30 m² avec balcon, calme et verdoyant, à 10 minutes à pied de l'esplanade de La Défense (métro ligne 1).

L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse, grâce à de grandes fenêtres avec accès direct au balcon (1,43 m²).

L'espace est optimisé et fonctionnel.

La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC.

Chauffage individuel électrique et VMC.

Bien en bon état général.

Copropriété bien entretenue, avec espaces extérieurs, sans procédure en cours.

Transports : esplanade de La Défense (ligne 1) à 10 minutes à pied, gare de Courbevoie (Transilien ligne L), bus 164, 178 et 277 à proximité. Commerces, restaurants, parcs et salle de sport à pied, à proximité de la Seine et de l'île de la Jatte.

Charges : 804 €/an (67 €/mois).

Taxe foncière : 762 €/an.

DPE : classe D (191 kWh/m²/an), GES : classe B (7 kg CO₂/m²/an).

Prix : 250 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Vente en délégation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Réf. OXMI3604_DCG_0611_5 - 06/11/2026