Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service d'exception.

Découvrez ce studio de 30,1 m² avec balcon , situé rue Victor Hugo à Courbevoie.

L'entrée dessert une cuisine ouverte et une pièce de vie lumineuse grâce à des grandes fenêtres avec accès direct à un balcon de 1,43 m² dans un environnement calme et verdoyant.

L'espace est optimisé, sans perte de place.

La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC.

Chauffage individuel électrique et ventilation mécanique contrôlée.

Copropriété bien entretenue avec espaces extérieurs.

Transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie (Transilien L), proche des bus sur l'avenue Marceau et la rue Jean Pierre Timbaud. Commerces, écoles, restaurants, parcs et salle de sport accessibles à pied. À proximité de la Défense, de la Seine et de l'île de la Jatte.

Les + :

- Calme, verdure

- Belle luminosité

- Balcon sans vis-à-vis

Informations complémentaires :

- Charges annuelles : 804 € (67 €/mois)

- Taxe foncière : 543 €

- Chauffage individuel électrique

- Bon état général, aucun travaux à prévoir

- Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours

- DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Vente en délégation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Réf. CGVA20053092800 - 20/05/2026