Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces à la vente et situé à Courbevoie 92400.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 22 m², prolongée par une loggia de 4 m² orientée nord-ouest avec vue dégagée sur les tours du quartier de la Défense.

L'appartement est composé d'un séjour de 22 m², d'une cuisine indépendante équipée de près de 8 m², de deux chambres de 17 m² et 16,5 m² (dont une avec walk-in dressing), d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et d'un WC indépendant. Le dégagement offre des placards de part et d'autre.

La résidence est située à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Défense et propose un accès rapide au RER A, métro ligne 1 (station Esplanade de la Défense à moins de 5 minutes à pied), tramway T2 et gare SNCF de Courbevoie.

Commerces, écoles maternelle et élémentaire, espaces verts, crèches, salle de sport, centre aquatique, collège, lycée, et parc sont accessibles rapidement. Le centre commercial Les Quatre Temps, le cinéma UGC et la grande Esplanade sont également à quelques minutes à pied. La Seine, accessible à pied, offre une promenade très appréciée dans le secteur.

Les + du bien :

- Balcon exposé avec vue dégagée sur la Défense

- Pièce de vie et chambres spacieuses

- Cave en sous-sol incluse

- Gardien

À noter :

- Taxe foncière : 1 097 € / an

- Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage et eau chaude collective inclus)

- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges

- Etat du bien : bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 275 lots principaux

- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 227 (Classe D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 45 (Classe D)

Coût de l'énergie min / max : 1620- 2250€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 449 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

« Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.»

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Heiser, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Audrey HEISER

EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Réf. FAUI4916_AH_1708_6 - 17/08/2026