Vente Appartement 4 pièces à Coulaines

4 pcs
3 ch
86㎡

225 000 € (2 616 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Coulaines

4 pcs
3 ch
86㎡

225 000 € (2 616 €/m²)

Appartement 4 pièces Coulaines

COULAINES

A 10 min à pied du centre ville du MANS

L'agence Immo Charton est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de 85,53 m², 3 chambres, à seulement quelques minutes de la Place des Jacobins.

Découvrez ce magnifique T4 aux prestations entièrement neuves, idéalement situé en rez-de-jardin d'une copropriété moderne de 2019.

L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée d'un placard, qui dessert une première grande chambre (12,61 m²) et sa salle d'eau privée, et une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Grâce à une grande baie vitrée, le séjour s'entrouvre directement sur une agréable terrasse de 14 m² et son jardinet privatif de 23 m². Équipé d'un portillon privatif, cet espace extérieur offre un accès direct et pratique vers la rue.

Un second espace nuit se compose de 2 autres chambres spacieuses (12 et 10,50 m²), complétées par une seconde salle d'eau et un toilette séparé.

La buanderie peut accueillir un lave-linge et un séchoir, et la chaudière gaz à condensation individuelle, installée dans cette pièce, assure un chauffage efficace et économique.

Pour compléter ce bien exceptionnel :

Une place de parking en sous-sol

Une place de parking aérien

Un cellier privatif

Performance énergétique et copropriété

DPE : Classe C (très faible consommation d'énergie : 91 €/mois)

Aucun travaux à prévoir

Charges de copropriété très faibles (84 €/mois)

Résidence sous décennale jusqu'en 2029

Ne tardez pas à venir le visiter !

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 000 €. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. CC2026-0219-CHARTON - 03/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    225 000 € (2 616 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 214 000 €

    Dont 5,14% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 004 €
  • Copropriété :
    207 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Immo Charton

* Champs obligatoires

Immo Charton

30 rue Charles Cabaret

72000 Le Mans

SIREN: 844831917

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