Angelys Guitton - Megagence -

Appartement T3/T4 lumineux – Possibilité 3 chambres – Garage + cave – Le Mans

À découvrir sans tarder : très bel appartement extrêmement propre et parfaitement entretenu, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville du Mans et de la gare, avec proximité immédiate des commerces et commodités.

Situé au 2? étage d’un immeuble de 4 étages, ce bien lumineux offre :

Une agréable pièce de vie de 30 m²

2 chambres avec possibilité d’aménager facilement une 3? chambre

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle de bains

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants

Très belle luminosité dans l’ensemble de l’appartement

Les plus :

Garage privatif de 22 m² au pied de l’immeuble

Cave

Faibles charges de copropriété

Appartement prêt à habiter,

Sans procédure en cours

Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Réf. 203739 - 19/08/2026