iad France - Clément Bouyer vous propose: Charmant appartement de 3 pièces de 64m2 situé dans le centre de Couëron, au 1er étage d’une résidence bien entretenue datant de 1967 et composée de 3 niveaux.
Il vous séduira par son calme, sa luminosité, son agencement fonctionnel ainsi que par son emplacement recherché.
En entrant dans l’appartement, vous découvrirez :
une grande pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures sur l’extérieur
une spacieuse cuisine séparée et équipée, permettant d’aménager un second coin repas
un couloir desservant deux belles chambres avec rangements
une pièce supplémentaire de 6 m² pouvant être aménagée en espace de rangement ou en dressing
un second couloir donnant accès à la salle de bain et à des WC séparés
L’appartement bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Il est équipé d’une chaudière de moins de 5 ans et dispose d’un DPE classé D.
Une grande cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Des places de parkings gratuites sont présentent devant la résidence et dans la rue.
Le quartier, calme et résidentiel, est idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité.
La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun facilitera votre quotidien.
Cet appartement est en bon état général et dispose également de la fibre optique et d’un interphone.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1967069 - 16/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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