Cobalt Immobilier vous présente, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent un véritable vie d'extérieur.

Dès l’entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d’un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l’une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien.

La localisation est un vrai atout : l’appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Côté annexes et stationnement, vous disposerez d'une cave privative, d'une place de parking extérieure et d'une seconde place en parking souterrain.

C'est un bien idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif de qualité, avec un loyer possible estimé à 700 € hors charges.

L'appartement fait partie d'une copropriété de 85 lots au total, dont 23 lots d'habitation répartis sur deux bâtiments, avec un budget moyen annuel des charges courantes de 886 € et aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Bel appartement 2 chambres, grande terrasse, parking et local à vélos – Couëron Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80 m² loi Carrez, lumineux et en excellent état, au deuxième et dernier étage au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2018. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour et parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, complété par deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement dans un parking couvert ainsi que d'un local à vélos sécurisés. Idéalement situé à Couëron, vous profiterez d'un cadre de vie très calme et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Résidence récente (2018) - 2 chambres avec placards - Grande terrasse de 11 m² exposée sud - Dernier étage - Cuisine équipée - Nombreux rangements - 2 places de parking couvert privatives - Local à vélos - Proche des commodités et transports Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 3 dernier étage

Pièce de vie avec cuisine aménagée

Terrasse de 14m2

2 chambres (12 et 10 m2 )

1 salle d'eau

1 wc

2 places de parking en sous-sol sécurisé

Frais de notaire offerts

Points forts :

- espaces boisés […] Voir l’annonce immobilière >>

A Couëron, cet appartement T2 de 44 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2019 combine confort moderne et espace extérieur généreux. Idéalement agencé, il profite d'une grande terrasse d'environ 30 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie et de la chambre, qui s'ouvrent toutes deux directement sur cet espace. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition principalement au sud et à l'ouest, et à des menuiseries en double vitrage assurant confort thermique et acoustique.

L'entrée dessert un salon convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre qui bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'une connexion à la fibre optique, et respecte les normes PMR, ce qui facilite les déplacements. L'immeuble, bien entretenu, est équipé d'un ascenseur et s'inscrit dans un quartier récent à l'ouest de Couëron, offrant un cadre de vie actuel et pratique. Le chauffage et l'électricité, pour un budget indiqué autour de 81 euros par mois, contribuent à un niveau de charges maîtrisé, complété par des charges de copropriété annoncées autour de 60 euros par mois.

l'appartement dispose de deux places de parking (extérieure et intérieure ) et d'un local vélo situé dans la résidence, idéal pour les déplacements doux et le quotidien. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, facile à vivre, dans une copropriété récente qui conjugue fonctionnalité et confort.

A moins de 100 m, la Coulée verte offre un espace de promenade verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement agréable à deux pas de la résidence. Plusieurs arrêts de bus se situent à proximité : Pablée à environ 100 m et 200 m, Carterons à environ 300 m, ainsi que Couëron Océan autour de 400 m, permettant de se déplacer facilement dans le secteur. Pour les familles, l'école primaire Saint-Symphorien se trouve à environ 1 km, offrant une solution […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – T3 DE 63 M² AVEC BALCON DE 9 M²

Situé dans le quartier Port Launay à Couëron, cet appartement T3 construit en 2016 se trouve au 2e étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur.

D'une surface de 63 m², il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une double exposition sud-ouest.

L'entrée avec dégagement et placard dessert une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon de 9 m².

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes.

Un cellier de 2 m² complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.

Deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte, complètent ce bien.

En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Caractéristiques principales :

- Surface : 63 m²

- Construction : 2016

- Type : T3

- 2e étage sur 3 avec ascenseur

- Pièce de vie : plus de 28 m²

- Cuisine ouverte aménagée et équipée

- Double exposition sud-ouest

- Balcon : 9 m²

- 2 chambres avec placards

- Salle de bains avec baignoire et double vasque

- Toilettes indépendantes

- Cellier : 2 m²

- 2 places de stationnement sécurisées, dont 1 couverte

- Excellent état

- Aucun travaux à prévoir

À proximité :

- Commerces et services

- Écoles

- Transports en commun

- Accès rapide aux principaux axes

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Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE COUËRON Beaulieu / La Cristallerie Découvrez ce beau T3 de 64,11 m2 au sol (Loi Carrez), situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2016 parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Couëron, ce bien permet de rejoindre le centre-ville, le marché et les bords de Loire en 3 à 5 minutes à vélo, tout en profitant des parcs et espaces verts accessibles à deux pas. Très économe en énergie (DPE C) et en parfait état, le logement offre un agencement bien pensé. L'entrée, équipée d'un placard intégré fonctionnel, ouvre sur une agréable pièce de vie de 23,40 m2 avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 4,70 m2 exposé aux beaux jours. La partie nuit regroupe deux chambres confortables (10,77 m2 et 11,64 m2), une grande salle de bain de 7,52 m2 ainsi que des WC séparés. En annexe, l'appartement tire sa force de ses équipements annexes uniques : deux stationnements privatifs (un en sous-sol et un en extérieur), ainsi qu'un local vélo/cave individuel situé en rez-de-chaussée à l'extérieur, assurant une grande praticité d'accès au quotidien. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel au gaz à condensation et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Charges de copropriété : environ 102 € par mois (307,44 € par trimestre). La copropriété est saine, […] Voir l’annonce immobilière >>

COUERON - La Chabossière - A 850 m des commerces, 1.5 kms des établissements scolaires, et 25 minutes du centre-ville de Nantes.

Dans une très agréable copropriété de 2021, composée de plusieurs bâtiments (un étage maximum), située proche des commerces et des écoles.

Situé au rez-de-chaussée, appartement de type 3 d'une superficie de 65 m², en excellent état et comprenant une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardin privatif de 60 m² avec une terrasse orienté Sud - Ouest, deux chambres (11.21 m² et 12.75 m²) avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et une lingerie.

Cellier indépendant attenant au jardin et deux stationnements privatifs en sous sol.

Charges de copropriété : 113 € / mois

Appartement en très bon état

DPE : classement C (Logement très peu énergivore)

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : EXCLUSIVITÉ : CHABOSSIERE - T3 - ASCENSEUR - BALCON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - LAC DE BEAULIEU Au cOEur d’une petite copropriété construite en 2016, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 61 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour communiquant sur l'espace cuisine. Une photo de projection permet de se projeter sur une cuisine complètement ouverte. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11 m², d’une grande salle de bain de 5 m², ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - Écoles maternelle et élémentaire à 500 m à pied, - Ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de Loire et à Atlantis - Accès au tramway ligne 1 – Mandès France (avec le bus 91) - Accès à l’Express en 10 minutes à pied pour rejoindre Nantes - Supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition Pour les amoureux de la nature, le lac de Beaulieu est accessible à pied. Parcours sportif et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>