iad France - Franck Cali vous propose: COUBLEVIE – T2 en rez-de-chaussée – Terrasse

Opportunité rare à Coublevie !

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et recherchée de 2012.

Les atouts qui font la différence :

Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 16 m² : un vrai espace de détente !

Cuisine équipée moderne

Grande chambre confortable

Salle de bain fonctionnelle + wc

Copropriété calme, bien entretenue, proche de toutes les commodités.

Garage possible en location ou à l'achat.

Le chauffage est individuel au gaz.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.

Taxe foncière 948 €

Une visite s’impose : coup de cOEur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1964551 - 25/04/2026