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Vente Appartement 3 pièces à Cormelles-le-Royal

3 pcs

2 ch

68㎡

244 900 € ^{(3 601 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Cormelles-le-Royal

3 pcs

2 ch

68㎡

244 900 € ^{(3 601 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Cormelles-le-Royal

CORMELLES LE ROYAL - Appartement T3 spacieux dans un environnement calme, verdoyant et idéalement placé aux portes de Caen...

Cet appartement récent et lumineux de 67,50 m² environ offre une grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie conviviale de 26,00 m² environ donnant sur un large balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de 11,00 m² environ chacune et d'une salle d'eau.

Idéal pour un couple, une famille avec un enfant ou un investissement locatif de qualité.

Le quartier, recherché pour son cadre naturel préservé, bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, marché hebdomadaire, ainsi que de nombreux espaces verts, dont l'Orée du Bois pour vos promenades et activités sportives. L'accès rapide au périphérique vous garantit une mobilité optimale.

Les points forts du bien :

• Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant

• Appartement disponible immédiatement

• Deux places de parking privatives + garage à vélos

• Chauffage gaz à condensation performant

• Proximité immédiate des commerces et des transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, praticité du quotidien et qualité de vie... FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !!! Une visite s'impose !!!

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel - Réf.931641

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931156250 - 14/05/2026

DPE

49 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

385 €

521 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
244 900 € ^{(3 601 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
68 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 507 €
Copropriété :
106 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 244 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Cormelles-le-Royal

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Cet appartement (livré) lumineux de 67,00 m² environ offre une grande entrée qui ouvre sur la pièce de vie conviviale de 34,00 m² environ donnant sur un large balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Il dispose également de deux chambres de 9,50 m² et de 11,70 m² environ chacune et d'une salle d'eau.

Idéal pour un couple, une famille avec un enfant ou un investissement locatif de qualité.

Les points forts du bien :

• Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant

• Appartement disponible immédiatement

• Une place de parking privative + garage à vélos

• Chauffage gaz à condensation performant

• Proximité immédiate des commerces et des transports

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, praticité du quotidien et qualité de vie... FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS !!! Une visite s'impose !!!

Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans résidence récente de très bon standing avec espaces verts, proche des commerces et transports, venez découvrir ce 3 pièces en dernier étage offrant un grand balcon idéalement exposé.

Entrée avec placards, beau séjour -possibilité d'ouvrir sur cuisine-, 2 chambres et salle de bain

Cave et grand garage en sous sol.

RARE SUR LE MARCHE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940euros et 1.310euros par an - prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris).

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A quelques minutes de CORMELLES LE ROYAL, à SOLIERS, dans agréable commune bénéficiant de tous les services et commerces,

A SAISIR Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence, appartement T3 de 56m2 avec terrasse de 14m2 exposée Sud dans petite résidence sans ascenseur avec faibles charges,

Situé au 1er étage, il comprend une cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse SUD, 2 chambre, salle d'eau avec wc (pièce avec fenêtre)

Chauffage individuel au gaz Normes thermiques RE2020

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

56㎡

Informations locales Cormelles-le-Royal

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Vente Appartement 3 pièces à Cormelles-le-Royal

244 900 € ^{(3 601 €/m²)}

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