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Vente Appartement 2 pièces à Cormelles-le-Royal

2 pcs

1 ch

47㎡

133 500 € ^{(2 840 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Cormelles-le-Royal

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 48 m2 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Composé comme suit :

- Une entrée

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, disposant de nombreux rangements,

- Une chambre dotée de placards

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace dédié pour une machine à laver et un sèche-linge

- Un WC indépendant.

Equipements et prestations :

- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs,

- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques récents,

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.

Un bien entièrement prêt à vivre, idéal pour une installation immédiate.

Copropriété de 264 lots.

Charges annuelles : 2872 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. JD1581 - 02/06/2026

DPE

212 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

810 €

1110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
133 500 € ^{(2 840 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
47 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Type gaz
Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
2 872 €
Copropriété :
264 lots

VOISINS IMMO 14

4 BOULEVARD MARECHAL LYAUTEY

14000 Caen

SIREN: 532500865

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Estimation

678 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situés dans un secteur proche des transports (tramway), des commerces et des écoles, ces biens représentent un investissement sécurisé, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier.

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EN EXCLUSIVITE au Cabinet QUESNEE - F2 en dernier étage traversant sis à CORMELLES LE ROYAL, proche CAEN, rue des Verts Près, un bel appartement en très bon état général de 54m2 de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative.

Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant.

Informations supplémentaires :

Chauffage collectif,

Classe consommation énergie : E , classe gaz à effet de serre : E,

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1454€ et 1966€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.

Quote part annuelle des charges : 2716.73€. Lot no344, […] Voir l’annonce immobilière >>

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