Vente appartement 2 pièces à Corbeil-Essonnes 99 000 €

OPPORTUNITÉ A SAISIR - Corbeil-Essonnes – Appartement 2 pièces – Résidence récente – Idéal investisseur<BR><BR>Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue à Corbeil-Essonnes, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur recherchant un bien sécurisé et sans travaux.<BR><BR>Description du bien :<BR>L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et bien agencée, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec WC.<BR>L'agencement est optimisé, sans perte de place, offrant un confort de vie appréciable.<BR><BR>Atouts du bien :<BR><BR>Place de parking privative en sous-sol<BR>Résidence récente (construction 2012)<BR>Chauffage et eau chaude collectifs<BR>Aucun travaux à prévoir<BR>Immeuble sécurisé et bien entretenu<BR><BR>Situation locative – Spécial investisseur :<BR>Le bien est actuellement loué, générant des revenus immédiats.<BR>Loyer mensuel hors charges : 650 €<BR>Charges récupérables : 100 € par mois<BR>Faible risque de vacance locative grâce à une forte demande locative sur le secteur.<BR><BR>Environnement et commodités :<BR><BR>Le logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :<BR><BR>Gare RER D accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris<BR>Commerces de proximité, supermarchés et services à quelques minutes<BR>Écoles, collèges et équipements publics à proximité<BR>Accès rapide aux axes routiers principaux (N7, A6)<BR>Espaces verts et berges de Seine offrant un cadre de vie agréable<BR><BR>Données financières :<BR>Prix de vente : 102 000 € (honoraires à la charge du vendeur)<BR>Loyer annuel hors charges : 7 800 €<BR>Rentabilité brute attractive pour un produit clé en main.<BR><BR>Performance énergétique :<BR>Diagnostic de performance énergétique : DPE D<BR><BR>Un bien parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif sécurisée ou à une acquisition patrimoniale de long terme.<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr<BR><BR>Bien présenté par Agences de France par délégation.<BR>Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. getkey_9612 - 08/05/2026