RARE SUR CONCARNEAU : Bel appartement T3 centre ville, rénové de 82 m² avec terrasse plein sud, garage fermé et cave. Accès PMR.
359 000 € SANS FRAIS D'AGENCE
À Concarneau au centre-ville (quartier Porsanbars) à 5 minutes des commerces et à 700 m des plages, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 82 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1992.
Rénové et en très bon état, cet appartement bénéficie d'une triple exposition, d'une belle luminosité et d'une distribution particulièrement agréable.
Très rare en centre-ville : un garage individuel fermé en sous-sol.
Un espace de vie généreux
La pièce de vie de 29 m², exposée sud et ouest, constitue le cœur de l'appartement. Elle se prolonge par une terrasse de 14 m² orientée plein sud, bénéficiant d'un environnement calme sans vis-à-vis : la terrasse donne sur une voie privée et une haie d'arbustes, offrant une agréable intimité.
La cuisine fermée de 9,23 m², équipée, avec une fenêtre exposée ouest, dispose d'une table qui permet d'y prendre les repas. Possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine vers la pièce de vie.
Un espace nuit confortable
L'appartement dispose de deux chambres :
une première chambre de 11,4 m².
une seconde chambre de 10 m².
Toutes deux, orientées au nord, restent beaucoup plus fraîches pendant les périodes estivales.
Une grande salle d'eau de 7,5 m² avec fenêtre ouest offre une surface spacieuse et confortable.
Un WC indépendant de 2 m² avec rangements ainsi qu'une entrée et des dégagements complètent l'ensemble.
Des annexes très recherchées :
un grand garage individuel fermé en sous-sol, accessible par ascenseur
une cave d'environ 3 m²
une terrasse de 14 m² plein sud sans vis-à-vis.
Un emplacement privilégié
L'emplacement particulièrement adapté convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire et permet de profiter pleinement de Concarneau à pied :
5 minutes du centre-ville, des commerces et de la Ville Close
700 m des plages
50 m des écoles
En résumé :
Surface : 82 m²
3 pièces
2 chambres
Rez-de-chaussée (faibles charges d'ascenseur)
Résidence construite en 1992
Appartement rénové, en très bon état
Triple exposition
Terrasse 14 m² plein sud
Garage fermé individuel en sous-sol
Cave
Ascenseur
DPE : en cours
Taxe foncière 2026 : 1 209 €
Charges de copropriété 2024 : 4 462 € / an : 2262€ correspond au chauffage collectif ainsi qu'à l'eau chaude et froide avec compteurs individuels, l'autre moitié 2230€ aux charges courantes de l'immeuble. Pas de gros travaux en cours ni prévus.
Un appartement lumineux, confortable et soigneusement entretenu, réunissant de nombreux atouts : belle surface, grande pièce de vie, terrasse plein sud sans vis-à-vis, garage fermé, cave et proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des plages. Accès PMR.
AGENCES : MERCI DE VOUS ABSTENIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 30/08/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
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Stationnement Car - port privatif et cave complètent ce bel ensemble.
Idéalement situé à proximité de la thalasso de Concarneau, des plages des sentiers côtiers et de la voie verte, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Il se compose de :
Un salon-séjour très lumineux avec accès direct à un balcon
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Deux chambres
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GAMBETTA
Est cette adresse rare dont on se souvient.
Face à la mer, au coeur de Concarneau, cet appartement de caractère bénéficie d'une vue tout simplement exceptionnelle.
Depuis le salon, le balcon et l'une des chambres, le regard embrasse l'entrée du port, la baie et la Ville Close, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des marées et des bateaux.
Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre, GAMBETTA ' allie avec naturel le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les parquets d'origine, les murs en pierres apparentes et les volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La pièce de vie, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, est pensée pour partager de beaux moments face à l'océan. Le balcon prolonge cet espace et devient l'endroit idéal pour un café au lever du soleil, un apéritif au coucher du jour ou simplement le plaisir de contempler la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une offre un réveil face au port et à la Ville Close. La salle d'eau fonctionnelle, est équipée d'une grande douche et les toilettes sont indépendantes.
A quelques pas des remparts, des plages, du marché, des restaurants et des commerces, tout se découvre à pied. Ici, la voiture devient presque superflue.
GAMBETTA est une invitation à vivre Concarneau dans ce qu'il a de plus beau : une adresse confidentielle, un panorama exceptionnel et le privilège d'être aux premières loges face à la mer.
Sa distribution :
Entrée, pièce de vie donnant sur le balcon avec vue mer, cuisine ouverte, dégagement avec rangement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Ce que l'on aime :
La situation, la vue, le charme, la distribution, le balcon intimiste, le potentiel locatif.
Points d'intérêts:
A 100 mètres du bord de mer.
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Idéalement situé en coeur de ville, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux ne manquera pas de vous séduire. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec loggia attenante, d'un salon-séjour baigné de lumière de par exposition Sud, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. I
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon avec vue sur le port, d'une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec placard, WC.
Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie concarnoise, que ce soit en résidence principale ou pour un projet d'investissement.
Dans une résidence sécurisée, appartement très lumineux, comprenant une entrée, cuisine, loggia, séjour avec vue sur la mer, deux chambres, salle bains, wc.
Vous bénéficierez également d'une cave individuelle et d'une place de parking privative dans la copropriété.
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Caractéristiques principales :
Type : T3
Surface habitable : 69m²
Étage : 1er étage
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