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Vente Appartement 5 pièces à Colombes

5 pcs

4 ch

91㎡

470 000 € ^{(5 165 €/m²)}

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470 000 € ^{(5 165 €/m²)}

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Appartement 5 pièces Colombes

Colombes (92700), éco-quartier de l'Arc Sportif :

T5 traversant de 91 m² au 6e étage avec ascenseur, vue totalement dégagée et terrasses exposées Est et Ouest. Parking sécurisé en sous-sol inclus.

Dans une résidence contemporaine de standing, allée Françoise Héritier, l'appartement profite d'une double exposition Est/Ouest : la lumière du matin d'un côté, les couchers de soleil de l'autre.

Le séjour avec cuisine ouverte (à aménager selon vos envies) donne sur une première terrasse de 22 m² plein Ouest. Les 4 chambres ouvrent directement sur deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, 41 m² au total. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, avec une entrée fonctionnelle.

L'îlot Colombus offre un cadre piéton et verdoyant, pensé pour la vie de famille : parc paysager, commerces de proximité, supermarchés, équipements sportifs, crèches, écoles maternelles et primaires à quelques pas.

La gare du Stade (Transilien ligne J) est à environ 10 minutes à pied, avec Paris Saint-Lazare à environ 15 minutes. Des lignes de bus passent au pied de la résidence.

Résidence sécurisée, copropriété de 77 lots, chauffage collectif.

Charges : 3 336 €/an chauffage inclus.

Taxe foncière : 1 697 €/an.

DPE : classe A (63 kWh/m²/an), GES : classe C (12 kg CO₂/m²/an).

Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Réf. AKJZ8712_CG_0611_4 - 06/11/2026

DPE

62 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

488 €

596 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
470 000 € ^{(5 165 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
26/05/2026
Surface habitable :
91 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
6^ème étage sur 7
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Collectif — Gaz
Terrasse - Ascenseur

Copropriété

Charges prévisionnelles :
3 336 €
Copropriété :
77 lots

ABRICULTEURS

( 213 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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Vente - T3 - Rue de Tahiti - Paris 12

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Source Opinion System

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Derrière une architecture sobre, ce bien se vit comme une maison individuelle : calme, autonomie et grands volumes, dans une petite copropriété.

Les pièces de vie : une cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m², pièce maîtresse conviviale et isolée des zones de repos, et un grand salon lumineux de plus de 30 m². Un second petit salon modulable permet de créer un coin TV ou une salle de jeux.

Le coin nuit : deux très grandes chambres indépendantes (20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou installer un bureau ou un atelier, et une troisième chambre confortable. Une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC complète l'ensemble.

Annexes : une cave. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate.

Visite virtuelle 3D disponible : parcourez chaque pièce à votre rythme avant de réserver votre visite.

A noter :

• Chauffage individuel électrique neuf

• Charges annuelles : 3 302 €

• Petite copropriété de 11 lots

• Local vélo

• Taxe foncière : 2 014 €/an

Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus.

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