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Vente Appartement 5 pièces à Colombes

5 pcs
4 ch
91㎡

520 000 € (5 714 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Colombes

5 pcs
4 ch
91㎡

520 000 € (5 714 €/m²)

Appartement 5 pièces Colombes

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.

Découvrez cet appartement familial T5 de 91 m² situé au 6ème et avant dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, au cœur de l'éco-quartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier).

Entièrement neuf et jamais habité, ce bien rare sur le marché offre des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest.

L'espace de vie se compose :

D'une entrée fonctionnelle.

D'un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant directement sur une première terrasse de 22 m² exposée plein Ouest (idéale pour les couchers de soleil).

De 4 chambres avec rangements intégrés. Le vrai plus ? Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à deux grandes terrasses totalisant 41 m² (exposées Est et Ouest), offrant une vue totalement dégagée.

D'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé.

Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent ce bien.

Cadre de vie et environnement :

Vivez au sein de l'îlot Colombus, un éco-quartier dynamique, verdoyant et piéton, pensé pour les familles. Vous profiterez immédiatement d'un parc paysager, de commerces de proximité, de supermarchés et d'infrastructures sportives de premier plan au pied de l'immeuble.

Transports, Écoles et Commodités

Une localisation idéale pour les actifs et les familles :

Transports : Gare du Stade (Ligne J) à 10 minutes à pied (Saint-Lazare en 15 min), lignes de bus au pied de la résidence, et arrivée prochaine du Tramway T1.

Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires sectorisées à quelques pas.

Les + du bien :

Jamais habité, prestations récentes

Deux terrasses de 41 m² au total, exposition est et ouest

Vue dégagée

Résidence sécurisée avec ascenseur

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 697 € / an

Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus)

Copropriété de 77 lots

Classe énergétique : C – kWhEP/m².an, émissions : kg CO2/m².an

Prix de vente : 520 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Réf. CGVA25059192700 - 25/05/2026


DPE

C
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    520 000 € (5 714 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    26/05/2026
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    6ème étage sur 7
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 336 €
  • Copropriété :
    77 lots
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( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
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Source Opinion System

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