UNIQUEMENT CHEZ E&B IMMO

Sur la commune de COLOMBELLES, en périphérie de CAEN, à une quinzaine de minutes de la Côte, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement de 87m², construit en 2016, situé au 4ème étage d'une résidence calme.

Desservi par un ascenseur, pensé pour les personnes à mobilité réduite, il s'accompagne d'un emplacement de stationnement extérieur privatif et d'un grand garage souterrain.

Bordé de verdure, il offre également une vaste terrasse et un balcon filant avec une très belle vue panoramique.

Composition de l'appartement :

-entrée avec placard

-séjour avec cuisine ouverte de 28m²

-terrasse et balcon filant

-salle de bains

-WC

-trois chambres

-dégagement

Stationnement extérieur privatif et grand garage souterrain.

Points forts du bien :

-terrasse et balcon filant de plus de 60m²

-belle vue panoramique

-adapté pour les personnes à mobilité réduite (large couloir de circulation, grand WC...)

-surface rare à la vente sur ce secteur

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels gaz.

Diagnostic de performance énergétique :

-classe énergétique : C

- GES : C

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 860 € et 1 210 € par an

Prix : 256 800,00 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet

Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Josselin RICHARD

Ancien notaire

Annonce rédigée par Josselin RICHARD, agent commercial pour l’agence E&B IMMO, immatriculé au RSAC de Caen n° 929 355 097.

Réf. 87354458 - 23/09/2026